Wohnen mit Ausblick - Zwei Wohneinheiten mit großem Garten in Ennerich!
Dieses charmante Anwesen bietet zwei separate Wohneinheiten und vereint historischen Charme mit modernem Anbau: Das Haupthaus stammt aus 1900, der Anbau aus 2000. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über 3 Zimmer. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, von dort geht es weiter in die Küche mit direktem Zugang zum Garten. Eine Terrasse, Gartenhütte und ein herrlicher Ausblick machen die parkähnliche Anlage besonders attraktiv. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 100 m² und bietet 4 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer, und kann als Maisonette genutzt werden, wobei sich das Schlafzimmer und Bad im EG-Bereich befinden. Ein großer Balkon mit traumhaftem Ausblick rundet das Wohngefühl ab. Das Anwesen eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
645 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Anbau aus 2000 - Terrasse - Parkähnlicher Garten - Balkon mit Ausblick - Garage - 3 Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.355,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ennerich, Runkel (65594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich im Ortsteil Ennerich der Stadt Runkel. Die angenehme Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen schätzen. Die nahegelegene Kreisstadt Limburg an der Lahn ist in etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv: Die Auffahrt zur Bundesautobahn 3 erreichen Sie ebenfalls in rund 10 Minuten, wodurch Städte wie Frankfurt am Main schnell erreichbar sind. Der Frankfurt Airport liegt etwa 40 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zudem in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
