Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.915 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  846 m² Grundstück

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Dasburg (54689)

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Dieses zweiseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1973 wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen mit Eingangsbereich und Garage im Untergeschoss und dem Stellplatz vor dem Haus. Fußläufig entfernt befindet sich ein separates Wiesengrundstück mit Gartenhaus, das ebenfalls zum Objekt gehört und zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert schafft. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch ein Waldgrundstück direkt hinter dem Haus gelegen. Die Kombination aus modernem Wohnen, unmittelbarer Nähe zur Natur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Bereits im Untergeschoss empfängt das Haus seine Bewohner und Gäste mit einem praktischen Eingangsbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Garage mit Heizungsanlage und zusätzlichem Stauraum. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man in die erste Etage, die als zentrale Wohnebene konzipiert ist. Dort verbindet sich die offene moderne Küche sowie der Wohn- und Essbereich zu einem hellen, freundlichen Raum mit einladender Atmosphäre, somit ist dies der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein, genießen Sie schon bald den einmaligen Blick über Dasburg und bis zur Burg.

Die zweite Etage ist als private Rückzugsebene gestaltet. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich sowohl als Hauptschlafzimmer, für Gäste oder Ihre Kinder eignen. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon im Obergeschoss, ebenfalls mit freier Sicht auf die Burg. Abgerundet wird diese Etage durch das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und mittels einer Terrassentür einen Zugang nach draußen ermöglicht. Im Dachgeschoss stehen drei weitere kleine Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, für Homeoffice oder Ihre Hobbys - diese Ebene passt sich der individuellen Lebenssituation ihrer Bewohner an.

Insgesamt bietet das Haus durch seine durchdachte Aufteilung und die hell und freundlich gestalteten Zimmer eine gelungene Kombination aus offenem Wohnbereich und privaten Rückzugsorten. Somit sind hier ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Naturliebhaber, die modernes Wohnen zu schätzen wissen und sofort einziehen möchten.



Baubeschreibung


Ausstattung/Renovierungen:
- Dacheindeckung: Naturschiefer, 2 Dachgauben
- Außenwände: Massiv
- Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast
- Fußböden: Laminat, Vinyl, Marmor (Flur)
- Türen: Innentüren erneuert im 2. OG und DG
- Bad mit Dusche renoviert in 2023
- Balkon 1. OG erneuert + Balkongeländer 2. OG
- Ölzentralheizung Baujahr 2024

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort