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488.000 €
4 Zimmer  •  92 m²  •  644 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
488000 €
5.304 €/m²
4 Zimmer  •  92 m²  •  644 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Provisionsfrei für den Käufer… Zauberhaftes Stadthaus zum Wachküssen

Es gibt sie noch, diese ehrenwerten Häuser … und um genau so ein Haus handelt es sich hier. Man schließt die Tür auf und denkt: Eben hat doch noch jemand hier gelebt … Jemand mit Stil … Mit Wissen … Mit Kultur … Mit einem ausgeprägten Sinn für das Schöne … Man blickt aus dem großzügigen Salonzimmer auf das alte Krankenhaus gegenüber … und fragt sich: Haben Sie dort gearbeitet und sich um die Patienten gekümmert? Haben Sie hier gelesen, diskutiert oder Tee getrunken? Das immer wiederkehrende Holz, ob im Parkett, den Möbeln, Decken oder Wandverkleidungen, sorgt für eine emotionale Ruhe im Haus. Egal, ob Sie Ärzte, Lehrer oder Ingenieure waren, auf jeden Fall haben Sie einen Schatz hinterlassen … ein solides, geräumiges Stadthaus mit einem bezaubernden Stückchen Land … und einem feinen Naturteich … dieses Haus wurde in den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet und verströmt noch heute eine wohltuende Ruhe in einer immer schneller werdenden Welt … Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage – denn mehr als Worte kann Ihnen diese Immobilie nur selbst erzählen. Lassen Sie sich überraschen!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 644 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1938
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
488000 €
5.304,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
529.480 €1
Kaufpreis
488.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Billrothstraße 2Oranienburg (16515)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, schmalen Seitenstraße mit einer seit Jahrzehnten gewachsenen Einfamilienhausbebauung, nur einige Laufminuten von der Oberhavelklinik entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten der gängigen Handelsketten und private Bäcker. In 10 Laufminuten stehen Sie am idyllischen Havelufer, in 10 Fahrradminuten planschen Sie an der Badestelle des Lehnitzsee. Die Havel, der Oder-Havel-Kanal und der Ruppiner-Kanal queren Oranienburg und prägen, zusammen mit den ausgedehnten Waldflächen im Norden, die naturverbundene Lage des Ortes. Die Kreisstadt Oranienburg bietet alle Vorteile moderner Infrastruktur, Supermärkte aller Marken, Ladengeschäfte, ein Kino, die Verwaltung, sowohl der Stadt als auch des Landkreises und nicht zu vergessen die Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz. Verkehr/Erreichbarkeit Über die neu ausgebaute, vierspurige Fernstraße B96 erreichen sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 30 Minuten und den BER in einer knappen Stunde (je nach Verkehrslage). Mit der S-Bahnlinie 1 erreichen Sie vom S-Bahnhof Oranienburg den Berliner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten, der stündlich fahrende RE 5 schafft es sogar in 30 Minuten. Vom Oranienburger Bus-Bahnhof können sie mit den vielfältigen Busverbindungen nahezu den gesamten Landkreis erreichen. Oranienburg/Sachsenhausen ist zentral gelegen und absoluter Pendlerbereich für alle Berliner. Kita/Schule/ Bildung In Oranienburg finden sie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen mit Hortbereich. Oranienburg verfügt über Oberschulen, Gesamtschulen und 3 Gymnasien. Der Schulweg kann fußläufig, mit dem Rad oder durch die zahlreichen Buslinien abgesichert werden. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz ebenfalls in Oranienburg. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzte im Stadtgebiet gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Oranienburg oder im nahen Berlin. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bietet Oranienburg zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie im gesamten Stadtgebiet von Oranienburg. Einkaufsmöglichkeiten In Oranienburg finden Sie Filialen aller großen Handelsketten, Baumärkte und mehrere Shoppingcenter. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten. Ämter/Verwaltung In Oranienburg finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Oranienburg.de der Internetpräsens der Stadt Oranienburg und unter Oberhavel.de der Seite des Landkreises Oberhavel.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Oranienburg eine enorme Attraktivität auch für Pendler. Viele Oranienburger pendeln täglich zu ihren Arbeitsplätzen in Berlin. Im Gegenzug haben viele Berliner hier draußen Ihren Platz gefunden. Die Lage im grünen Oranienburg, direkt am Berliner Stadtrand, die unmittelbare Nähe des dörflichen Löwenberger Landes und die zahlreichen Wasserstraßen machen das Leben in Oranienburg so schön. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten ohne auf den Komfort einer Stadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechnete Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet. Der Käufer hatte die Gelegenheit sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen. Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen. Keine Provision für den Käufer. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Klothildestr. 1a, 13156 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen SigmundDein Kontakt

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Online-ID: 26WRSUVMIEQV
Stadtland Immobilien
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