Ein Haus voller Geschichte, Raum und Möglichkeiten in Harkshörn
Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das weit mehr ist als nur eine Immobilie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.430 m² gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Kombination aus bestehender Substanz, beeindruckender Grundstücksgröße und außergewöhnlichen baurechtlichen Perspektiven. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Haus wurde 1970 umfassend erweitert und 1980 durch einen beheizten Wintergarten ergänzt. Heute bietet es rund 210 m² DIN-Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen und ist sanierungsbedürftig - eine ideale Grundlage für Individualisten, Visionäre und Projektentwickler. Mit insgesamt sieben Zimmern, bis zu fünf möglichen Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus bereits heute viel Raum für Familienleben, Arbeiten und Rückzug. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem großen, gemauerten Kamin, der dem Raum eine warme, charaktervolle Atmosphäre verleiht. Direkt vorgelagert befindet sich eine überdachte Loggia sowie eine sonnige Südwest-Terrasse mit ca. 20 m², die nicht in der DIN-Wohnfläche enthalten ist. Der beheizte Wintergarten mit ca. 29 m² verbindet Innen- und Außenraum auf besondere Weise und eröffnet zu jeder Jahreszeit den Blick in den außergewöhnlich gestalteten Garten. Dieser präsentiert sich als grüne Oase mit mehreren Teichen, zwei Außenkaminen und zahlreichen sichtgeschützten Sitzbereichen - ein Ort der Ruhe, Inspiration und Privatsphäre. Praktische Details wie der Heizungskeller (ca. 12 m²), eine massiv integrierte Doppelgarage mit über 27 m² sowie ein Carport mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge runden das Bestandsobjekt ab. Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft liegt jedoch in ihrem Entwicklungspotenzial. Ein Ort für Visionen. Ein Grundstück für Ideen. Ein Haus, das auf seine nächste Geschichte wartet.
Merkmale
Bezug: sofort
2.430 m² Grundstück
Kelleranteil
offener Kamin
Terrasse
Veranda
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
935000 €935.000 €
4.452,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.047.854 €1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
112.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung dieser Immobilie zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche und naturnahe Infrastruktur aus und liegt eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Norderstedt gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und vereint hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Metropole Hamburg. Der Tangstedter Forst sowie die idyllische Tangstedter Kieskuhle laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Diese grünen Rückzugsorte bieten sowohl Familien als auch Naturliebhabern ideale Bedingungen für Freizeit und Entspannung direkt vor der Haustür. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen den hohen Wohnwert des Quartiers. Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Neben klassischen Sportvereinen und Fitnessmöglichkeiten profitieren Golffreunde von mehreren renommierten Golfplätzen in der Umgebung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ein anspruchsvolles wie auch landschaftlich reizvolles Spielerlebnis bieten: z.B. der Golf-Club Oberalster in Tangstedt oder der Golf-Club Treudelberg. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet. Innerhalb eines Umkreises von etwa einem Kilometer befinden sich unter anderem eine Sparkassenfiliale, Bäckereien, ein Edeka-Markt, ein Biomarkt sowie ein Lidl. Ergänzend stehen Apotheken und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum an, das in rund 20 Autominuten erreichbar ist und mit einer großen Auswahl an exklusiven Fachgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und flexibel. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Norderstedt und die Hamburger Innenstadt gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
