Quedlinburg / Bad Suderode - Revitalisierungsobjekt mit Perspektive für Klinik, Reha, Hotel und Senior Living
Das Kurzentrum Bad Suderode ist eine Gesundheits- und Spezialimmobilie mit historischer Bausubstanz auf einem rund 16.300 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1899 und 1996 errichtet und bildet ein zusammenhängendes Kur- und Therapieensemble mit einer aktuellen Nettogeschossfläche von insgesamt ca. 9.400 m². Die Gesamtanlage gliedert sich in fünf funktional eigenständige Gebäudebereiche. Vor einer Wiederinbetriebnahme des Objekts sind Investitionen in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Zentraler Bestandteil des Ensembles ist das Kurhaus mit einer Nettogrundfläche von ca. 2.102 m². Dieses umfasst einen Veranstaltungssaal mit Bühne, ein Restaurant mit Großküche, ein Café sowie mehrere Konferenz- und Veranstaltungsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kurmittelhaus mit Therapie-, Anwendungs- und Ruheräumen sowie den zugehörigen Personal- und Nebenflächen.
Ein eigenständiger Gebäudeteil ist das Therapiebad mit Innen- und Außenbecken, Sauna- und Ruhezonen, das den gesundheits- und wellnessorientierten Nutzungsschwerpunkt der Immobilie unterstreicht. Der Wandelgang mit Brunnenhalle verbindet die einzelnen Gebäudeteile miteinander und prägt maßgeblich den klassischen Kurortcharakter der Gesamtanlage.
Das Haus des Kurgastes verfügt über eine Nettogeschossfläche von ca. 860 m² und unterliegt dem Bestandsschutz; ein Abriss dieses Gebäudeteils ist nicht zulässig. Darüber hinaus umfasst die Kuranlage weitere Bestandsgebäude, die - abhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept - umgebaut, revitalisiert oder teilweise rückgebaut werden können. Nach dem Abriss einzelner Gebäudeteile ist eine Neubebauung auf dem Grundstück grundsätzlich möglich, wobei Art und Umfang einer möglichen Neubebauung mit der Stadt bzw. Gemeinde abzustimmen sind.
Aufgrund der baulichen Struktur, der großzügigen Flächenzuschnitte sowie der vorhandenen Nutzungseinheiten eignet sich die Immobilie insbesondere für Konzepte aus den Bereichen Reha, Klinik und Gesundheit, altersgerechtes und betreutes Wohnen, Senior Living, Hotellerie sowie für kombinierte Betreiber-, Revitalisierungs- und Nutzungskonzepte im Gesundheits- und Tourismussegment. Die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eröffnen zugleich ein erhebliches Entwicklungspotenzial für eine zeitgemäße und nachhaltige Neupositionierung des Standorts.
Der Verkauf erfolgt durch die GLC AG im Auftrag der Stadt Quedlinburg im Rahmen eines Bieterverfahrens gegen Gebot. Die Anmeldung zum Bieterverfahren erhalten Sie bei Interesse separat
Ziel des Verfahrens ist die Wiederinbetriebnahme des Kurzentrums. Denkbar sind insbesondere erholungs- und gesundheitstouristische Nutzungen sowie Konzepte aus den Bereichen Klinik, Beherbergung, Bildung oder betreutes und altersgerechtes Wohnen.
Hervorzuheben ist, dass die Entwicklung des Standorts seitens der Stadt Quedlinburg ausdrücklich gewünscht und positiv begleitet wird.
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