Die Stadtvilla 10.2 steht für modernes, energieeffizientes Bauen und erfüllt hohe Standards für ein förderfähiges Zuhause. Dank durchdachtem Energiekonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten, hoher Energieeffizienz und attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten (abhängig von Programm und individueller Ausgestaltung).
Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher arbeitet. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage (PV) nutzen Sie erneuerbare Energien direkt vom eigenen Dach - für mehr Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Der klar strukturierte Grundriss verbindet Energieeffizienz mit Wohnkomfort: Im Erdgeschoss schafft der offene Wohn- und Essbereich ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das nachhaltige Wohnkonzept sinnvoll.
Im Obergeschoss bieten Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad energieeffiziente Rückzugsorte mit ganzjährigem Wohlfühlkomfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Energieeffizientes Haus nach aktuellem Standard ? KfW-förderfähig (je nach Ausführung) ? Wärmepumpe für niedrige Heizkosten ? Photovoltaik (PV) für Eigenstromnutzung ? Nachhaltig, wertstabil und zukunftssicher
Fazit: Ein Eigenheim, das heute schon an morgen denkt - energieeffizient, förderfähig und optimal vorbereitet auf steigende Energieanforderungen. Jetzt informieren und von den OKAL Vorteilstagen profitieren.
Merkmale
Bezug: 0
970 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
5.748,03 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstücksanteil
Geschätzte Gesamtkosten
818.111 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
88.111 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildau (15745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildau liegt im Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald, nahe dem südöstlichen Stadtrand von Berlin. Diese Kleinstadt hat knapp 10.000 Einwohner und wird im Osten von dem Fluss der Dahme, im Süden von der Autobahn A10 und im Westen von einem Waldgebiet begrenzt. Südöstlich von Wildau liegt Königs Wusterhausen und im Norden geht der Ort nahtlos in die Gemeinde Zeuthen über.
Die Stadt besitzt zwei Kerne, die historische Dorflage Hoherlehme und das in industrieller Zeit entstandene eigentliche Wildau. Die Stadt liegt im Einflussraum des Flughafens Berlin Brandenburg. In In der Nähe befindet sich das beliebte Einkaufscenter, das A10 Center Wildau. Die Gemeinde verfügt mit drei Kindertagesstätten über ein gutes Betreuungsangebot. Daneben gibt es eine Grund- und eine Oberschule sowie ein privates Gymnasium. An der Technischen Fachhochschule Wildau forschen und lernen gut 3.500 Studenten.
Wildau ist mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Der Berliner Ring (A10) und das Kreuz Schönefeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof Wildau aus besteht mit der S-Bahnlinie S46 ebenfalls eine gute Anbindung nach Berlin. In Königs Wusterhausen, das nur eine S-Bahnstation entfernt ist, besteht Anschluss an die Regionalbahnlinien.
Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m²
