Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 173 m² 191 m² Grundstück Tuttlingen 78532

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.595 €/m²
7 Zimmer • 173 m² • 191 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! DHH mit 7 WG - Zimmern und über 6% Rendite in Tuttlingen

Diese Doppelhaushälfte mit kleinem Garten wurde im Jahr ca. 2016 voll umfassend saniert und in die jetzige WG-Nutzung umfunktioniert. So wurden die elektrischen Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen und die Heizung erneuert. Ebenfalls hat das Haus einen Vollwärmeschutz und neue Fenster erhalten. Das Haus ist aktuell in zwei Wohngemeinschaften aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-er WG mit eigener Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über das Treppenhaus, in welchem sich ein Abstellraum befindet, gelangen Sie in die große 5-er WG im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer und die Gemeinschaftsräume wie die Küche und das Badezimmer mit Duschwanne. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer und ein WC untergebracht. Die Größen aller WG - Zimmer liegen bei ca. 14 m² bis 20 m². Im Keller befinden sich neben dem Gewölbekeller auch der Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Über das Treppenhaus gelangen Sie auch in den kleinen Garten auf der Rückseite des Hauses.

Merkmale

191 m² Grundstück

Sanitär: 2 Tageslichtbäder
Heizung: Gas - Therme
Fenster: Kunststoff - Isolierverglasung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Wandbeläge: Tapete, Putz
Sonstiges: Zwei Einbauküchen, teilweise möblierte Zimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.595,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.180,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Möhringer Straße.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Zimmer werden "Warm" vermietet - es findet keine Abrechnung statt. Die 2 - er WG im Erdgeschoss kann auf Grund getrennter Zähler auch als Zweizimmerwohnung vermietet werden. Stichworte Gesamtfläche: 173,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, modernisiert