Einfamilienhaus zum Kauf 865.000 € 4 Zimmer 134 m² 470 m² Grundstück Altenerding Erding 85435

Einfamilienhaus zum Kauf
865000 €
6.455 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 470 m² Grundstück

Schluss mit Miete - ab ins Eigenheim - 134m² individuell gestaltbar - mit S-Bahn-Anschluss

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Erding - Stadtteil Altenerding - über 30.000 glückliche Kunden machen uns zum Marktführer - massa haus GmbH. Ideal für deine Familie: 134 Quadratmeter Grundfläche warten auf deine Ideen! Die Gestaltung der Raumaufteilung ist nach Wunsch anpassbar. Lasse deiner Kreativität freien Lauf, denn selbstverständlich sind alle Architektenleistungen inklusive (siehe unten). Auf Wunsch unterstützen wir dich und deine Familie bei der Finanzierung. Profitiere von einer top Lage in Erding mit super Anbindung an Stadt und Natur. Auch für deinen Garten mit Terrasse hast du auf dem 470-Quadratmeter-Grundstück genügend Platz. Gestalte deine Zukunft jetzt - wir freuen uns auf deine Anfrage!

Merkmale

470 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

134 Quadratmeter individuell gestaltbar: 3 Schlafzimmer + 1 Ankleideraum, großzügiges Bad mit WC/DU/Badewanne, heller und offener Wohn-Essbereich, Gästezimmer + Gäste-WC, auf Wunsch Speisekammer oder extra Raum für Büro oder Hobbyraum Gestalte den Grundriss nach deinen Wünschen! Im Preis enthalten: - 470 Quadratmeter-Grundstück in Erding inkl. Bodengutachten mit Baugrunduntersuchung & Standardvermessungsleistungen - Massahaus inkl. Transport, Lieferung (nur 14 Wochen Lieferzeit!) & Aufbau - Eine unglaubliche Deckenhöhe von 2,75m für noch mehr Freiraum - Fenster mit einer Höhe von 2,30m Rahmenaußenmaß für mehr Licht inkl. Aluminium-Rollläden & 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Dämmpaket, Doppelte Beplankung (U-Wert 0,12) - Heizungspaket: Luftwasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) mit Fußbodenheizung im EG & DG - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher (zentral) mit Schalldämpfer - Elektropaket inkl. Strom-Verteilerkasten und Brandschutzschaltern - Sanitärpaket - Keilgezinkte Treppe Buche in natur oder color - inkl. Wandabänderungen nach Wunsch; sämtliche Architektenleistungen: Bauplanung, Genehmigungsplanung, gesetzliche Bauleitung, Bauantrag & Entwässerungsantrag mit allen benötigten Antragsformularen - ALLES MIT MATERIAL & MONTAGE - inkl. 5-fach Versicherung (Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudevers., Feuerrohbau-Vers., Bauleistungsvers., Einkommensschutz) - Beachte: Innenausbau in Eigenleistung (für 37.000 Euro dazu buchbar!)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

865000 €

6.455,22 €/m²

Provision für Käufer

23.960 EUR Makler-Provision = 4% netto vom Grundstückspreis. Preis Grundstück: 599.000 Euro.

Geschätzte Gesamtkosten

943.455 €1

Kaufpreis

865.000 €

Kaufnebenkosten

78.455 €

Notarkosten (1,5%)

12.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenerding, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich inmitten eines Wohngebiets mit eigener Zufahrt. Zahlreiche Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe für einen abwechslungsreichen Alltag. Außerdem in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Spielplätze, Frisöre, Ärzte und Tierärzte. Und das Beste: Die S-Bahn-Station ist nur 600 Meter bequem fußläufig entfernt. So ist beispielsweise auch die Münchner Innenstadt gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges MIT MASSA HAUS ZUM TRAUMHAUS! - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme - Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen - Gesundes Bauen mit Tüv-Siegel - Qualität und Sicherheit eines Marktführers Bilder beispielhaft! Das Haus kann individuell nach Wunsch gestaltet werden. Mit unseren über 100 Haustypen kannst du auch ein ganz anderes Haus auswählen, das dir gefällt. Lass dich inspirieren: www.massa-haus.de

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Über den Anbieter

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