Vermietet - Individuelles Wohnen in begehrter Lage, offen, großzügig, mit Balkonterrasse
Inmitten des charmanten Stadtteils Düsseldorf-Pempelfort präsentieren wir Ihnen außergewöhnliche Eigentumswohnungen zum Kauf, die in einem liebevoll sanierten Altbau von 1902 liegen. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2013 professionell und umfassend saniert.
Wer dieses Gebäude betritt, spürt direkt die besondere Atmosphäre, ein repräsentatives Entrée, das Eleganz und Stil ausstrahlt. Die verschiedenen Etagen sind bequem über den Aufzug zu erreichen.
Diese Wohnungen bieten nicht nur eine geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durchdachte, individuelle Zuschnitte, die Ihrem persönlichen Wohnstil gerecht werden. Die hohen Decken und großen Fensterelemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln.
Die großzügigen Balkonterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die geschmackvoll gestalteten Bäder überzeugen durch erstklassige Materialien, die einen Hauch von Luxus in den Alltag bringen.
Die Wohnungen befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, die durch hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung besticht. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl einer stilvollen Altbauwohnung und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
- Vermietet seit 01.06.20216 - Aktueller Mietzins 1.729,00 Kaltmiete - Mietanpassung auf 1.871,63 Kaltmiete - Repräsentatives Entrée - hochwertige Sanierung in 2013 - Hohe Räume - Große Sprossenfensterelemente - Geschmackvolle Bäder - Große Balkonterrassen - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.796,02 €/m²
Hausgeld
404.42 €404,42 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pempelfort, Düsseldorf /Pempelfort (40479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Prinz-Georg-Straße ist von einem breiten Grünstreifen mit altem Baumbestand durchzogen. So wird schon der Blick aus dem Fenster zu einer kleinen Augenweide, inmitten eines lebendigen Stadtteils.
Eine der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, unweit des Hofgartens und des Rheins. Die zentrale Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Komfort und der Nähe zu den grünen Oasen der Stadt. Ob ein schneller Kaffee am Morgen oder Abends auf ein Glas Wein oder ins Restaurant, die Gastronomieszene ist bunt.
Pempelfort ist bekannt für seine urbane Lebensqualität als auch für die hervorragende Infrastruktur. Diese Lage ist ideal für Menschen, die ein lebendiges Umfeld mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Schulen und Kindergärten suchen.
Mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereint diese Immobilie in idealer Weise städtisches Wohnen mit viel Grün direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
