Fabian Braun Immobilien
Herr Fabian Braun
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Repräsentatives Einfamilienhaus, 5 Zi, 3 Bäder, Gäste-WC, Doppelgarage, in ruhiger Wohnlage, 90482 Nürnberg-Laufamholz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Lage
Eingebettet in die charmante und ruhige Residentialgegend von Nürnberg-Laufamholz, überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Hier wohnen Sie in Nähe des Zentrums und zugleich in einer naturnahen Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
In...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1997
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.01.2026 bis 13.01.2036
Endenergiebedarf
115,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ein wahres Familienparadies. Mit einem durchdachten Grundriss erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und begeistert durch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Gäste-WC, eine...
Ausstattung
In 2023 wurden bedeutende Erneuerungen vorgenommen, die diesen Wohnraum besonders attraktiv machen. Dazu zählt eine neue Heizungsanlage Gas-Zentralheizung (Rechnung über 9.900,- € liegt vor), die für effiziente Wärme sorgt. Der frische Fassadenanstrich inkl. verputzen(Fassadenreinigung, Versiegelung Dach + Dachreinigung...
Weitere Informationen
Maklercourtage
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Anbieter der Immobilie
Fabian Braun Immobilien
Händelstrasse 111, 90571 Schwaig
Herr Fabian Braun
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2nlbf52
Referenznummer: AB 447788.
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