Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Melle-Buer!
Leben und Wohnen am Kirchplatz im Ortskern von Melle-Buer. Das genießen Sie in diesem wunderschönen und liebevoll gepflegten Fachwerkhaus. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 1756 errichtet. Lassen Sie sich vom Charme des Hauses einfangen. Herzstück ist die zentrale Wohndiele. Mit seiner überdimensionalen Raumhöhe von fast 5 Metern, den Abseiten mit Küche, Essplatz und Leseecke links und rechts sowie dem Blick auf die umlaufende Galerie, ein Wohngenuss pur. Ergänzt wird das Ganze durch das Bad und den Wintergarten im hinteren Bereich des Hauses. Über die klassische Holztreppe hinauf erreichen Sie die Schlafräume und das zweite Bad. Zudem sind durch den Ausbau des Dachbodens weitere Nutzräume entstanden.
Auf Wunsch kann ein ca. 713 m² großes Garten- und Garagengrundstück mit insgesamt fünf Garagen sowie einer großzügigen gepflasterten Vorfläche zusätzlich erworben werden (Kaufpreis: 50.000,00 €). Das Grundstück ist fußläufig in nur etwa 150 Metern erreichbar.
Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier genau richtig!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
131 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
5 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1756
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.807,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buer, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melle-Buer liegt nordöstlich von Melle in landschaftlich reizvoller Lage direkt am Fuße des Wiehengebirges und hat ca. 5000 Einwohner. Buer verfügt über eine intakte dörfliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Buer ist ländlich geprägt und umrahmt von Feldern und Wiesen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
