Sofort bezugsfrei! 3,5-Zimmerwohnung in Schmargendorf mit Stellplatz und Außenterrasse zum Kauf
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in Berlin-Schmargendorf wird zum Kauf angeboten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, geschützter Lage abseits der Straße.
Nach dem Betreten gelangen Sie in einen Flur, der in die Küche, das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer sowie in das Esszimmer führt. Vom Esszimmer aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick auf eine gepflegte Grünanlage des Grundstücks, die zwar nicht zum Sondereigentum gehört, jedoch individuell gestaltet werden darf und ausschließlich den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Die Küche ist vollständig mit Elektrogeräten und Einbaumöbeln ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine geflieste Badewanne, ein neues WC, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit trapezförmigem Grundriss: ein kleineres Zimmer mit ca. 10,3 m² sowie ein größeres mit ca. 17,8 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer ist Holzparkett verlegt, die übrigen Räume sind mit HDF-Boden ausgestattet. Alle Fenster und die Terrassentür verfügen über elektrische Rollläden, die Wohnungseingangstür ist zusätzlich gesichert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür mit barrierefreiem Zugang sowie ein Kellerabteil. Der Stellplatz ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht fest zugeordnet.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 420.000 €. Hinzu kommt der Stellplatz mit Sondernutzungsrecht zu 30.000 €, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 450.000 € ergibt. Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Angebots und wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung veräußert.
Ein 3D-Rundgang ermöglicht vorab eine virtuelle Besichtigung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
- Renoviert - ausgestattete Küche - Stellplatz vor der Haustür - Eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil - Kellerabtei - sehr ruhige Lage und gute Nachbarschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
5.060,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
654 €654 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
463.596 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
43.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmargendorf, Berlin (14199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Schmargendorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus und verbindet den Charme eines historisch gewachsenen Dorfkerns mit der Nähe zur pulsierenden City West.
Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der beliebte Wochenmarkt am Berkaer Platz ist schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Grunewald-Seenlandschaft mit Halensee, Hundekehlesee oder Schlachtensee sowie der weitläufige Grunewald selbst an - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Schmargendorf direkt mit dem Kurfürstendamm, dem S-Bahnhof Heidelberger Platz sowie dem U-Bahnhof Rüdesheimer Platz. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100/A115 besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins sowie ins Umland.
Schmargendorf gehört zu den begehrten und werthaltigen Wohnlagen Berlins, die besonders durch ihre Mischung aus Tradition, Ruhe und Urbanität überzeugen.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirk-sam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
