BEHAGLICHKEIT - gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Saarbrücken!
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon mit elektrischer Markise bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, PVC, Teppich sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Diele/Eingangsbereich mit Einbauschrank - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Flur mit Einbauschrank - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.500 €/m²
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
97.650 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
7.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Arnual, Saarbrücken (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual, Ortsteil Güdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung ist hervorragend: Über die B406 und die A6 besteht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken-Zentrum, Frankreich und in Richtung Mannheim/Kaiserslautern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den ÖPNV. Trotz der Nähe zur Stadt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre am Waldrand mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist E.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen: - Wohnungseingangstür (2025) - teilweise Bodenbeläge (vor ca. 10-15 J) - zweifach verglaste Dachflächenfenster (2002)
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Stellplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage (zahlungspflichtig) gegenüber von Objekt oder in der Straße - separater, absperrbarer Kellerraum - elektrische Markise - elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Warmwasseraufbereitung über Strom-Durchlauferhitzer - Balkon (SO-Ausrichtung) mit Außensteckdose - Hausmeisterservice für Winterdienst, Kehrdienst sowie Rausstellen der Mülltonnen - Putzservice für Treppenhausreinigung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 7.00
