Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Zollstock!
Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Weitblick über Köln! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 18. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Köln - Zollstock. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt dafür, dass das Apartment äußerst hell ist, zudem ist der Wohnbereich/-Schlafbereich mit Stäbchenparkett ausgestattet, über diesen gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon.
Betritt man das Apartment so sieht man, dass durch die durchdachte Bauweise die Küche separat vom Wohnbereich/-Schlafbereich zu betrachten ist, hier befindet sich eine neuere und moderne Küche. Des Weiteren gelangt man über die Flur & Küchenfläche in das sanierte Badezimmer, welches über eine Dusche und Deckenspots verfügt, ebenso befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.
Mit einer Wohnfläche von über 36m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 575€. Die Nebenkosten für die Mieterin liegen bei ca. 125€ pro Monat.
Die Wohnanlage verfügt des weiteren über eine große Parkfläche die unteranderem über 4 E-Ladestationen verfügt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese moderne Immobilie in Zollstock zuerwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem kleinen Wohntraum begeistern!
Merkmale
18. Geschoss
Balkon
- 18. Etage - Balkon - Weitblick über Köln - Hell - Stäbchenparkett - Neue Einbauküche - Saniertes Badezimmer - Badezimmer mit Spotlights - Vermietet - Nebenkosten der Mieterin ca. 125€ pro Monat - Hohe Rücklagen - Gepflegte Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.105,81 €/m²
Hausgeld
125 €125 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zollstock, Köln (50969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Zollstock im Süden von Köln. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Zollstock zählt daher mit seiner unmittelbaren Nähe zur Südstadt und den umliegenden Grünflächen (Volksgarten sowie der Vorgebirgspark) zu einem der gefragtesten Stadtteile des Kölners Südens.
Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich auf dem Hönniger Weg und sind nur wenige Gehminuten entfernt
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 9 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Das Autobahnkreuz Köln- Süd und die Zufahrt auf die Stadtautobahn, liegen ca. 5 km entfernt und sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², modernisiert
