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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
231.000 €
6 Zimmer  â€˘  146 m²  â€˘  698 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
231000 €
1.582 €/m²
6 Zimmer  â€˘  146 m²  â€˘  698 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Traumlage

Dieses Einfamilienhaus in Nordwalde bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbaren Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 146 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 680 Quadratmetern haben Sie genügend Platz. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Das Haus wurde ca. 1924 erbaut und 1985 erweitert. Der Dachbereich ist ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Erschließung ist vollständig, und der Zugang zum Haus ist problemlos.

Das Haus verfĂĽgt ĂĽber zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse von G (sehr hoher Energiebedarf) hat. Der Bezug des Hauses ist ab dem 01.01.2026 möglich.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 698 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Dach: Dämmung Wände: Dämmung. Fenster: Austausch

G
  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
231000 €
1.582,19 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.882 €1
Kaufpreis
231.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.465 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nordwalde (48356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Nordwalde, einer ruhigen Kleinstadt nordwestlich von Münster im Kreis Steinfurt, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Stadt Nordwalde, auch bekannt als Nordwol, Nordwoll oder Norwoll, bietet eine idyllische Umgebung für das Wohnen. Das Haus liegt rund 300 Meter südlich vom Stadtzentrum, was es zu einer idealen Wahl für Familien und Paare macht, die eine ruhige Atmosphäre suchen, aber dennoch nahe an den Stadtmitte sein möchten.

Die nächstgelegene Zugstation, Nordwalde, ist etwa 2,3 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Eine Bushaltestelle in der Ortsmitte ist sogar fußläufig erreichbar und liegt nur rund 400 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Gimbter Heide an der A 1 in weniger als 20 Minuten erreichbar, was die Verbindung zu anderen Städten und Regionen erleichtert.

In der näheren Umgebung des Hauses finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Lidl und Aldi, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Bäckerei Schröer und der Drogeriemarkt Rossmann sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen liegen der Netto Marken-Discount und der Baumarkt Udo Dömer Technik in Reichweite, wenn man das Fahrrad nutzt.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Gesamtschule und eine weitere Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die ebenfalls leicht erreichbar sind.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie durch zwei Apotheken, die in der Nähe liegen, gut abgedeckt.

Für die Freizeitgestaltung bietet Nordwalde eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant liegen in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für das Nachtleben sorgen mehrere Kneipen, die ebenfalls leicht zu Fuß erreicht werden können.

Kulturell interessierte Bewohner können ein Museum besuchen, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Sportbegeisterte finden im Schwimmbad Nordwalde, auf dem Schützenplatz oder in der Reithalle, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, geeignete Einrichtungen. Zudem gibt es in der Nähe ein Fitnessstudio, das fußläufig erreichbar ist, und ein weiteres in der näheren Umgebung.

Die Natur und die Erholung kommen in Parks wie dem Garten St. Franziskus-Haus, dem Park Roseninsel und dem Garten Kräuterfrau nicht zu kurz, die entweder wenige Gehminuten entfernt oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Nordwalde eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Stadt und einer breiten Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Bachstr. 14, 49477 IbbenbĂĽren
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jochen Wilden
Herr Jochen WildenDein Kontakt
Online-ID: 2nlbr5g
Referenznummer: 12478-G
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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