Vermietete 57 m² Eigentumswohnung in Kleve: Ihre ideale Kapitalanlage für Investoren!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in attraktiver Lage von Kleve und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klassische, funktionale Aufteilung sowie helle Räume. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der 2023 umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen.
Hinweis: Aktuell liegen noch keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Diese werden in Kürze erstellt und nachgereicht. Grundriss sowie Außenaufnahmen finden Sie im Hauptexposé. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Objekt eine zweite Wohnung zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Ausstattung: - ca. 57 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Hochparterre / Erdgeschoss - Klassische Grundrissgestaltung - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Balkon 2023 saniert - Separate Küche - Badezimmer - Kellerraum - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Vermieteter Zustand
Fazit: Eine solide und wertstabile Eigentumswohnung in gefragter Lage von Kleve. Dank Vermietung, durchgeführter Balkonsanierung und funktionalem Grundriss bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
2.771,93 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
177.071 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
19.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Materborn, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
