Ihr individuelles Traumhaus: Einfamilienhaus mit Charme und Flexibilität
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem eleganten Einfamilienhaus, das speziell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Heim viel Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Auf zwei Etagen erwarten Sie neben drei gemütlichen Schlafzimmern ein Badezimmer sowie zahlreiche Gelegenheiten, Ihre persönliche Note einzubringen.
Merkmale
Bezug: 2026
425 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KfW55 Standard und garantiert damit eine hervorragende Energieeffizienz. Zu den architektonischen Highlights zählen die energieeffiziente Außenwand, eine stilvolle Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung und ein modernes Be- und Entlüftungssystem. Die dreifach verglasten Fenster, ausgestattet mit Aluminiumlamellen-Rollläden, bieten nicht nur ausgezeichneten Schallschutz, sondern sorgen auch für ein angenehmes Lichtspiel in den Wohnräumen. Freuen Sie sich außerdem auf eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m, die das Raumgefühl zusätzlich großzügig gestaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
684829 €684.829 €
4.453,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
746.942 €1
Kaufpreis
684.829 €
Kaufnebenkosten
62.113 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.272 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.969 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.448 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uttenreuth (91080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Uttenreuth und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos erreichbar. In der nahen Umgebung erwarten Sie viele Freizeitangebote, die Ihre Lebensqualität steigern.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu allen unseren Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
