4 Zimmer • 158,4 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
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Villa zum Kauf • provisionsfrei
627428 €627.428 €
3.961 €/m²
4 Zimmer • 158,4 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
+++ Zeitlose Villa mit neuester Technologie +++
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Wetzlar-Hermannstein! Diese exquisite Immobilie gestattet Ihnen, Ihr Heim gemäß Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Auf einer Fläche von 158,39 m² und einem großzügigen Grundstück von über 700 m² bietet sie reichlich Raum für Sie und Ihre Liebsten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, enthält drei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien. Gerne können wir über Ihr Bauvorhaben im Musterhaus Bad Vilbel oder im Büro eines Finanzierungsberaters in 61267 Neu-Anspach sprechen.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
700 m² Grundstück
Einbauküche
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
INKLUSIVLEISTUNGEN - Grundstück ist inkludiert -Bodenplatte (Keller optional gegen Aufpreis verfügbar) -Architektenleistung, Vermesser, Freiflächenplanung -DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) Serienzertifizierung -Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe -Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Energieeffizienzhaus, KfW 55, weitere Standards optional wählbar -Echtholztreppe -3-fach-Verglasung mit Aluminium-Rollläden -Photovoltaik-Vorbereitung inklusive Zählerschrankerweiterung -Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss -Fassaden-Schutzanstrich -4-fach Bau-Sicherheitspaket bis zur Hausübergabe.
Inklusive Material-Ausbaupaket 2: -Sanitärobjekte wie Dusche, WC, Armaturen -Fliesen -Innentüren inklusive Zargen, Fensterbänke -Bodenbeläge -Tapeten. Diese Materialien wählen Sie in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum aus. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket ACTIVE Time (technikfertig) enthalten. Gerne kalkulieren wir Ihnen auch das Haus als Ausbauhaus, malervorbereitet oder als bezugsfertige Variante über unseren Netzwerkpartner.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
627428 €627.428 €
3.961,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; In Einzelfällen kann eine ortsübliche Maklerprovision anfallen. Diese bitten wir Sie direkt mit dem Grundstücksverkäufer zu besprechen. Unsere Hilfe /Serviceleistung zur Grundstücksbeschaffung ist kostenfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
677.622 €1
Kaufpreis
627.428 €
Kaufnebenkosten
50.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.411 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.646 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.137 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermannstein, Wetzlar (35586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese elegante Villa wird an einem ruhigen Standort in Wetzlar-Hermannstein auf einem über 700 m² großen Sonnengrundstück geplant. Andere Haustypen sind auf dem Grundstück ebenfalls möglich.
Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer. Daher werden wir keine Namen und genauen Lagen vor einem persönlichen Gespräch mitteilen. Gerne erläutere ich Ihnen meine professionelle Vorgehensweise zum Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit über 40 Jahren steht allkauf für Qualität "Made in Germany" - sei es bei Bungalows, Einfamilien-, Zweifamilienhäusern, Stadtvillen oder Bauhausstil. Als Teil der Deutschen-Fertighaus-Holding stellen wir jährlich ca. 3000 Häuser her und sind Marktführer in Deutschland. Diese Einkaufspower geben wir an Sie weiter! Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt! Ihre Wunschvorstellungen sowie Bau- und Kaufnebenkosten werden berücksichtigt, um böse Überraschungen beim Bau zu vermeiden! Bitte beachten: Bilder sind Wohnbeispiele; Grundrisse und das Haus selbst werden nach Ihren Wünschen gestaltet - nur Anregungen zeigen größtenteils Teile der im Preis enthaltenen Ausstattungspakete. Alle Abbildungen repräsentieren Wohnbeispiele! Das abgebildete Haus ist eine City Villa 3. Die Planung Ihres Traumhauses erfolgt individuell im Beratungstermin. Die Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Das Grundstück ist geplant auf einem real existierenden Areal und im Angebotspreis inkludiert! Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer; welches Ihnen Vorteile bringt.
Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer und geben keine Informationen zu Besitzern oder genaue Lage vor einen persönlichen Termin heraus. Gerne erläuter ich Ihnen meine professionelle Vorgehensweise zum Haustraum.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
