Neuwertige 2-Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage vom Hallstadt Ortsteil Dörfleins.
Die repräsentative Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Wohnraumangebot ist perfekt auf die Bedürfnisse einer bis zu 3-köpfigen Familie zugeschnitten.
Dabei bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37 m² Wohnfläche das Herzstück dieser Wohnung. Großzügige Fensterelemente lassen viel Licht und Luft herein und sorgen in Kombination mit der modernen und geschmackvollen Einrichtung für Wohlfühlen ab der ersten Sekunde.
Praktisch: für zusätzlichen Stauraum sorgt der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum.
Im zeitlos gefliesten Tageslichtbad fehlt es Ihnen dank Dusche und Badewanne an nichts. Ein guter Start in den Tag ist Ihnen hier gewiss.
Frischluftliebhaber kommen auf der Terrasse voll auf Ihre Kosten.
Das Elternschlafzimmer rundet das Platzangebot Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss perfekt ab.
Die gesamten Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Erdgeschoss hat ca. 71 m² Wohnfläche. Weiter ca. 31 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Von hier aus ist auch ein direkter Zugang innerhalb der Wohnung gegeben.
Genau das richtige fĂĽr Kapitalanleger: die Wohnung ist bereits vermietet - aktuelle monatliche Kaltmiete 820,-- EUR.
Ihre PKW´s parken Sie bequem auf den zwei zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplätzen.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - offener Wohn-/Ess- und Kochbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Fußbodenheizung - Nutzfläche im Untergeschoss - Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.507,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörfleins, Hallstadt (96103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Dörfleins ist mit Hallstadt verschmolzen und genießt dadurch sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen, das große Einkaufsgebiet im Bamberger Hafen erreichen Sie bequem in nur 5 Autominuten. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70//73). Das Angebot an Freizeiteinrichtungen (u. a. beheiztes Freibad) bietet viel für den Erholungssuchenden. Unter Immobilienkennern zählt Dörfleins zu den bevorzugten Wohnlagen.
