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590.000 €
2 Zimmer  •  137 m²  •  4. Geschoss
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Terrassenwohnung zum Kauf
590000 €
4.307 €/m²
2 Zimmer  •  137 m²  •  4. Geschoss

Geräumige 2‑Zimmer‑Wohnung mit großer Dachterrasse, separater Küche mit Einbauküche und eigenem Tiefgaragenstellplatz

Das Gebäude: Die angebotene 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 53 Einheiten, verteilt auf sechs Hauseingänge. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und nahezu barrierearmen Zugang bis in das 4. Obergeschoss. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Dach- und Fassadensanierungen durchgeführt. Ferner wurden Fahrstühle erneuert und kleinere Instandhaltungen durchgeführt.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • 1 WC
  • 0 Terrassen (gesamt 50 m²)
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1981
  • Letzte Modernisierung2018
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
590000 €
4.306,57 €/m²
Hausgeld
798 €
Provision für Käufer
2,25% des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
647.525 €1
Kaufpreis
590.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.450 €
Provision für Käufer (2,25%)
13.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LohbrüggeHamburg (21031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohbrügge zeichnet sich durch eine besonders attraktive Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen entgegenkommt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein lebhafter Wochenmarkt sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Inmitten von ruhigen Einfamilienhausquartieren und gewachsenen Reihenhaussiedlungen findet man zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spielen einladen. Die Erreichbarkeit alltäglicher Einkaufsbedarfe gestaltet sich in Lohbrügge äußerst unkompliziert. Die Fußgängerzone „Alte Holstenstraße“ mit ihren spezialisierten Geschäften befindet sich direkt vor der Haustür. Hervorzuheben ist zudem die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Der Bergedorfer S-Bahnhof und verschiedene Buslinien ermöglichen Ihnen eine mühelose Verbindung zur Hamburger Innenstadt, die bequem in etwa 20 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn erreicht werden kann. Lohbrügge bietet somit eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle, ideal für alle, die Lebensqualität schätzen.

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Über den Anbieter

Poelchaukamp 27, 22301 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Nadja LawnitzakDein Kontakt
Online-ID: 2nlch5j
Wohngut Immobilien Hamburg , Inh. Nadja Lawnitzak
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