Ihr Wunschgrundstück wartet: Teilung nach Absprache (295 €/m²)
Dieses bezaubernde Grundstück bietet eine besondere Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In malerischer Randlage gelegen, besticht das zukünftige Grundstück durch seine weitläufige Umgebung, geprägt von sattem Grün und einer harmonischen Landschaft.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, hierbei aktiv an der Grundstücksgestaltung mitwirken zu können. Das Angebot des Eigentümers sieht wie folgt aus (siehe Bilder):
Grundstücksvariante: Das kompakte, quadratisch geschnittene Grundstück mit ca. 675?m² Fläche bietet eine überschaubare und gut strukturierte Option für ein gemütliches Zuhause mit Garten.
Das Grundstück wird nach Einigung entsprechend aufgeteilt und eignet sich hervorragend für den Bau eines Wohnhauses mit großzügigem Garten. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände ein charmantes "Partygebäude" sowie zwei bereits liebevoll angelegte Teiche, die das naturnahe Ambiente unterstreichen.
Für das künftige Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß §?34 BauGB nach der umliegenden Bebauung. Das bietet Ihnen eine flexible, aber dennoch harmonisch eingebettete Gestaltungsmöglichkeit.
Dank der naturnahen Lage genießen Sie hier eine erholsame Atmosphäre, während die gute Anbindung an die nächste Ortschaft für eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und komfortabler Erreichbarkeit sorgt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen - kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
675 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
294,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenberg (97234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im nördlichen Teil von Reichenberg, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bundesstraße B19 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Würzburg sowie an die Autobahnen A3 und A7. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen, die den Hauptbahnhof Würzburg in wenigen Minuten erreichbar machen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Bundesland: Bayern
