Moderner Altbau am Flakensee - 3 Zimmer mit Gemeinschaftsgarten
Die hier angebotene Wohnung ist zurzeit noch vermietet und wird gerade vom Mieter geräumt. Sie ist spätestens ab 31.05.2026 leer. Ortsübliche Nettokaltmiete liegt zwischen 8-12€ pro m² . Das Hausgeld beläuft sich jedoch nur auf 215 €. Das Haus wurde 1994 kernsaniert, im Laufe der Jahre wurde das Dach neu gedeckt, das Treppenhaus frisch renoviert, der Hof neu gepflastert, die Straße gemacht etc.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
Garten
Garten, Keller, Laminat
Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale .KEINE Kündigungssperrfrist .Frisch renoviertes Treppenhaus .Idyllischer Gemeinschaftsgarten .Sonnige Südausrichtung .Bad mit Fenster .repräsentativer Hauseingang .hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende .hohe Decken .großer Keller .Bad mit, Badewanne, Fenster .lichtdurchflutet .ideale Raumaufteilung .ruhig gelegen .Garderobennische Kunststofffester
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.407,89 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
281.015 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
22.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleusenstraße 24, Woltersdorf (15569)
Lage Woltersdorf (bei Berlin) liegt als amtsfreie Gemeinde im idyllischen Landkreis Oder-Spree im südöstlichen Berliner Umland, inmitten einer üppigen Wald- und Seenlandschaft. Genau das richtige für Naturliebhaber, die dem Großstadtschungel entfliehen wollen! Ein echtes Wahrzeichen der kleinen Gemeinde ist die historische Woltersdorfer Straßenbahnlinie 87, die bereits 1913 gegründet wurde und die Gemeinde Woltersdorf im 20-Minuten- Takt mit Berlin (S-Bahnhof Rahnsdorf) verbindet. Dieser kleine Ort im südosten Berlins ist ein echter Magnet für Touristen und Ausflügler aus Berlin und Umgebung. Neben der Woltersdorfer Schleuse oder dem Kranichsberg sind vor allem die Seen wie der Bauerssee, der Falkensee oder der Kalksee in den Sommermonaten sehr begehrt. Im Osten und Südwesten grenzt Woltersdorf an die Waldgebiete des Rüdersforder und Köpenicker Forst und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, bei jeder Jahreszeit, ein. Die kleine Kommune verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ist auch verkehrstechnisch gut durch den Rüdersdorfer Autobahnanschluss an die A10 und den östlichen Berliner Ring sowie durch die Landesstraße L30 zwischen Rüdersdorf und Erkner, angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
