Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 136 m² 1.016 m² Grundstück Melsungen 34212

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.463 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 1.016 m² Grundstück

Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer. Keine Käuferprovision!

Kurzbeschreibung Melsungen: Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, ca. 136 m² Wfl., teilunterkellert, Garage, Grundstück 1016 m², Energieausweis: B, 304,30 kWh/(m²a), Öl, Bj 1950, H. Objekt Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136 m². Im Erdgeschoss des Hauses stehen der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Essbereich kann man die Terrasse betreten, von der aus man eine grandiose Aussicht über Melsungen genießt. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Daran schließt das Elternschlafzimmer mit Galerie und separatem Ankleidezimmer an. Den vorgelagerten Balkon kann man von beiden Räumen aus betreten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich die Waschküche/Heizungsraum, das Öllager und die Garage. Diese ist maximal für einen Kleinwagen geeignet. Das Grundstück in Hanglage hat eine Fläche von 1000 m². Durch seinen waldartigen Bewuchs entsteht eine idyllische Atmosphäre.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.016 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1998 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981. Hier steht ein Austausch an. Das Öl wird in einem großen kellergeschweißten Tank mit 6400 l Fassungsvermögen gelagert. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche und die ca. 25 Jahre alte Photovoltaikanlage sind im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.463,24 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in schöner und beliebter Wohnlage von Melsungen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Die Stadt hat viel zu bieten. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Die Autobahn A 7 ist nur 4 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

König Immobilien GmbHMaklerbüro

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nlcu59

Referenznummer: H 16205

König Immobilien GmbH

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