Ihr Traumhaus mit Platz fĂĽr die ganze Familie - Das Bodensee 129
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Eleganz und naturnahem Wohnen. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ist dieses Anwesen ein perfekter Ort, um Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause wahr werden zu lassen.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein groĂźes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus fĂĽr GenieĂźer - einfach gemĂĽtlich!
Das GrundstĂĽck befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet in Hillentrup, den Lageplan finden Sie unter den Bildern.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 349.000€. Als Grundstückspreis wurden 115.200€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
610 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
538000 €538.000 €
3.586,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
583.730 €1
Kaufpreis
538.000 €
Kaufnebenkosten
45.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillentrup, Dörentrup (32694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hillentrup ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Dörentrup im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die sanften Hügel des lippischen Berglandes bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Teutoburger Wald macht Hillentrup besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist Hillentrup gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte wie Lemgo, Detmold oder Barntrup sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. In Dörentrup selbst finden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule.
Ein besonderer Reiz des Ortsteils liegt in seiner intakten Dorfgemeinschaft und dem hohen Erholungswert der Umgebung. Felder, Wälder und Wanderwege prägen das Landschaftsbild - ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Bauherren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
