Rundum sorglos wohnen in einer großen 2-Zi-Wohnung, bei Bedarf mit Pflege - Service Wohnen Untersiemau (2)
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
3.972,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
310.170 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
16.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sophienstraße 4 - 6, Untersiemau (96253)
Die Gemeinde Untersiemau mit rund 4.200 Einwohnern fügt sich in eine reizvolle, idyllische Natur- und Kulturlandschaft im Süden des oberfränkischen Landkreises Coburg. Sie befindet sich nur 10 km südlich von der Stadt Coburg. Die Siemauer Flur lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Planetenwanderweg ist der erste astronomische Naturlehrpfad, er bietet eine schöne Wanderstrecke entlang an Streuobstwiesen. Auch am Freizeitgelände rund um den Teich am idyllischen Untersiemauer Wasserschloss mit Bänken und Sitzgruppen können Sie die Natur genießen und sich erholen.
Die Wohnanlage liegt zentral im Ort und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Es sind Arztpraxen, Apotheke, Bankfilialen, Gastronomie, Post oder auch ein Eiscafé zu finden.
Weitere Informationen
Service Wohnen Untersiemau
Aktuell errichten wir die Wohnanlage „Service Wohnen Untersiemau“ in der Sophienstraße 4–6 mit 55 barrierefreien Eigentumswohnungen mit Betreuungsdienstleistungen des ASB Coburg.
Es werden drei Gebäude jeweils dreigeschossig in bewährter moderner Ziegelbauweise errichtet. Ein Gebäude wird unterkellert, dort sind Kellerabteile für alle Wohnungen vorgesehen. Es entstehen 38 x Zwei-Zimmer-Wohnungen und 17 x Drei-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Süd- bzw. Süd-West-Balkonen.
Den Erdgeschosswohnungen werden Terrassen und Privatgärten zugeordnet. Es sind Carports und Stellplätze geplant. Alle Wohnungen werden über einen Aufzug und über Laubengänge barrierefrei erschlossen.
Das Konzept bietet Wohnen mit Service, hier erhalten Senioren jederzeit kompetente Unterstützung. Für das Service-Angebot wird eine monatliche Betreuungspauschale berechnet. Die Bewohner können hier eigenständig und selbstbestimmt bis ins hohe Alter wohnen.
Der ASB Regionalverband Coburg e. V. wird vor Ort mit Servicekräften und einem Büro vertreten sein und den Bewohnern ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zusammenstellen. Die Gemeinde wird im Rahmen eines Quartiersmanagements ein Büro und einen Veranstaltungsraum mit WC-Anlagen einrichten. Im Veranstaltungsraum werden die Gemeinde Untersiemau gemeinsam mit dem ASB für die Bürger der Gemeinde Untersiemau und für die Bewohner, Gäste und Nachbarn Aktivitäten organisieren, so können sie sich treffen, sich austauschen und soziale Kontakte knüpfen.
Mit diesem nachhaltigen Projekt plant und realisiert die RAAB Baugesellschaft aus Ebensfeld als erfahrenes oberfränkisches Traditionsunternehmen insgesamt 55 Eigentumswohnungen in moderner Ziegelbauweise mit geprüften Materialien und Baustoffen. Hohe Qualität für bleibende Wertigkeit - das macht den Unterschied.
Ja! zu Ihrem neuen Lebensraum,
weil … Sie in der Heimat bleiben wollen … Sie in den eigenen vier Wänden wohnen wollen … Sie nicht allein sein wollen … Sie einen lebendigen, blühenden Garten wollen … Sie bei Bedarf gut versorgt sein wollen … Sie die Sicherheit haben, bei Bedarf vom ASB (je nach Erkrankung) gepflegt zu werden
Wohnungsbeschreibung WE 2
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im EG des Hauses A bietet helle barrierefreie Wohnräume und hat einen optimierten Grundrisszuschnitt. Im Wohnzimmer sind eine offene Küche und ein Essplatz integriert, das große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. So können Sie auch den Aufenthalt an der frischen Luft genießen. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine große bodengleich geflieste Dusche. In der Wohnung ist eine Abstellkammer eingeplant. Ein Aufzug führt bis ins Obergeschoss. Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen, sie wird bezugsfertig übergeben.
Die Fertigstellung der Wohnung benötigt im Ausbau ab Kauf ca. 4 Monate. Ausstattung, wie Bodenbeläge und Fliesen, können noch ausgewählt werden!
Kontakt
Gern senden wir Ihnen das Exposé mit ausführlichen Informationen zu. Bitte sprechen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail-Anfrage.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
