Solide Kapitalanlage: Voll vermietetes 7-Familienhaus mit Garagen in Erle
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird laufend instand gehalten. Das gesamte Haus macht einen sauberen und strukturierten Eindruck.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieter zahlen ihre Mieten pünktlich, Mietrückstände bestehen nicht. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf insgesamt 41.562 €.
Auf dem 545 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich fünf Garagen. Eine der Garagen ist größer ausgeführt und verfügt über eine Grube, was sie besonders vielseitig nutzbar macht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Das Gebäude eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Merkmale
545 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - Voll vermietet - Gepflegter Gesamtzustand - Gas-Heizung (Erneuerung 2016) - Balkone und Terrassen vorhanden - Keller - Garten - Gäste-WC - Fliesen- und Laminatböden - 5 Garagen auf dem Grundstück - Eine Garage größer ausgeführt mit Grube - Grundstücksgröße ca. 545 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.322,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erle, Gelsenkirchen (45891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, einem gewachsenen und etablierten Wohngebiet im Osten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Infrastruktur und Nahversorgung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Der Erler Marktplatz sowie die Cranger Straße bieten zusätzliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Gelsenkirchener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A2 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Zudem bietet die Nähe zu Grünflächen und dem Schloss Berge mit seinen Parkanlagen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen Tel.: +49 163 215 215 8 Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
