Bürofläche bis 270 m² (aufteilbar ab 20 m²!) in Bestlage - nur 3 Min. zur A8
Arbeiten in bester Lage - mit allem, was Ihr Unternehmen braucht!
Sie suchen moderne, flexibel nutzbare Büroflächen mit guter Erreichbarkeit und umfassender Ausstattung? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Auf einem repräsentativen Eckgrundstück mit drei Zufahrten bietet Ihnen dieser Standort ideale Bedingungen für produktives Arbeiten in einem professionellen Umfeld - perfekt für Start-ups, Agenturen oder etablierte Unternehmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Einzelbüros ab 17 m² - flexibel kombinierbar (m²-Preis auf Anfrage) - Nur 3 Minuten zur A8, 10 Minuten zum Hauptbahnhof - ÖPNV in 2 Gehminuten - Bis zu 10 Stellplätze direkt am Objekt - Klimaanlage & Glasfaser-Internet - Teilbar & flexibel nutzbar
Jetzt Besichtigung vereinbaren! Ob als Büro, Co-Working-Space oder Schulungszentrum - gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt flexibel und zukunftssicher. Profitieren Sie von einer Top-Lage, durchdachter Infrastruktur und einer angenehmen Arbeitsumgebung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Teppichboden
Bemerkungen: - Repräsentative, lichtdurchflutete Räumlichkeiten - 6 Einzelbüros - ideal als Arbeitsplätze oder Besprechungsräume - Großer Empfangsbereich für - Kundenempfang und Meetings - 2 moderne Sanitärbereiche mit Dusche - Server- oder Abstellraum für Technik oder Unterlagen - der Teppichboden wird durch einen neuen Vynlboden ersetzt
Ausstattung:
- Außenjalousien an allen Bürofenstern - idealer Sonnen- und Sichtschutz - Highspeed-Internet über Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
8 €
Nettomiete
6 €
Nebenkosten
1 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
1 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze Nettokaltmiete: 6,00 EUR
Lage
Affingerstr. 12-14, Lechhausen, Augsburg (86167)
- Direkt am Autobahnzubringer (Augsburg Ost) - 3 Minuten zur A8, 9 Minuten in die Innenstadt - ÖPNV fußläufig erreichbar - Bäcker und Gastronomie in unmittelbarer Nähe - Tagungsraum in der Umgebung anmietbar - ideal für größere Meetings Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
- Tagungsraum in der Umgebung anmietbar - ideal für größere Meetings
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
