Wohnung zum Kauf 167.000 € 2 Zimmer 64,4 m² Büchenbach Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf
167000 €
2.595 €/m²
2 Zimmer • 64,4 m²

Perfekt geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Büchenbach

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Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, dem höchsten Geschoss des Gebäudes. Ein Aufzug bringt Sie bequem dorthin. Das Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz ist seit dem 01.05.2022 an einen sehr angenehmen Mieter vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete für die Eigentumswohnung samt Tiefgaragenstellplatz 605 EUR.

Merkmale

Tiefgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973

Preisdetails

Kaufpreis

167000 €

2.595,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

182.147 €1

Kaufpreis

167.000 €

Kaufnebenkosten

15.147 €

Notarkosten (1,5%)

2.505 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.845 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchenbach, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet in Erlangen-Büchenbach. Schulen, Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden. Das Zentrum von Erlangen ist bequem per Pkw, Bus oder Fahrrad zu erreichen.

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Über den Anbieter

amer immobilien gmbh

Spardorfer Str. 150, 91054 Erlangen

Diamond Partner

Herr Lutz AmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D83N76QIVR

Referenznummer: A2320