Ritter Immobilien e.K.: Top modernisierte 3-ZiKDB-ETW in Münsterbusch!
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stolberg-Münsterbusch - ideal für Anleger oder Selbstnutzer
Diese charmante und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf gut geschnittenen 3 Zimmern ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Beheizt wird die Wohnung über einen Fernwärmeanschluss, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage - ebenso ist sie für Eigennutzer mit ein bis zwei Personen ideal geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins ist überschaubar und stellt somit eine gut kalkulierbare laufende Position dar.
Eine sehr gepflegte, gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit effizienter Fernwärmeversorgung suchen.
3,57% inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsterbusch, Stolberg (52223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stolberg-Münsterbusch. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur und überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die oben genannten Informationen wurden uns von der Verkäuferseite übermittelt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an! Hinweis: Sehr geschätzte Interessenten, wir beantworten nur E-Mail-Anfragen, die vollständige Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer!) enthalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage unter: Allgemeine Geschäftsbedingungen einsehen können. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern über denselben Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB).
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
