** 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage **
Die gepflegten Häuser der WEG Hangohrstr. 2-10 und Füllenkamp 31-33 liegen im Essener Stadtteil Freisenbruch.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Hangohrstraße 6 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einer Abstellkammer. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In der Wohnung besteht lediglich Renovierungsbedarf.
Das vom Eigentümer zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt 245,00 EUR (ab 01/26). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Abstellkammer, Gäste-WC, eigener Kellerraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
134800 €134.800 €
1.934,28 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
146.258 €1
Kaufpreis
134.800 €
Kaufnebenkosten
11.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.022 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangohrstraße 6, Freisenbruch, Essen (45279)
Hier in Freisenbruch profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Anschlussstelle zur A40 Essen-Kray ist mit dem Auto ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Insbesondere die nahgelegenen Ruhr Auen bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
