Bungalow zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 135,9 m² 814 m² Grundstück Pewsum Krummhörn 26736

Bungalow zum Kauf
249000 €
1.832 €/m²
5 Zimmer • 135,9 m² • 814 m² Grundstück

Bungalow mit Potenzial - Familienglück oder Altersruhesitz in Pewsum

Ein Bungalow - viele Möglichkeiten: Ob als altersgerechter Ruhesitz oder Familienheim mit Platz für alle - dieser Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer geschützten Lage.

Das Herzstück ist das große, hell Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Direkt neben der Küche liegt das gemütliche Esszimmer mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Auch praktisch durchdacht: das Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC, ein kleiner Vorratsraum direkt an der Küche, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Der Hauswirtschaftsraum verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude - so erreichen Sie einen zusätzlichen Abstellraum und die Garage mit elektrischem Tor direkt trockenen Fußes.

Das Grundstück ist liebevoll mit Hecken, Büschen und Bäumen eingefriedet und bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe - mit viel Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber.

Fazit: Ein Haus, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpasst - komfortabel ebenerdig für die ältere Generation und mit genug Platz für die Familie.

Merkmale

814 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2008

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.831,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pewsum, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Pewsum, dem lebendigen Zentrum der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportanlagen und ein Schwimmbad befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Auch kulinarisch hat Pewsum viel zu bieten: Restaurants, Cafés und Eisdielen sorgen für Genussmomente, während die nahegelegenen Orte wie Greetsiel oder die idyllischen Dörfer der Krummhörn noch mehr Abwechslung bieten - von historischen Kirchen über Gulfhöfe bis hin zu den bekannten Leuchttürmen an der Nordseeküste.

Die Lage verbindet praktisches Alltagsleben mit einem hohen Freizeitwert - ideal für Familien, Berufstätige und auch Ruhesuchende, die die Nähe zur Nordsee schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2008 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen