Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

1.804 €/m²

9 Zimmer  •  230 m²  •  1.420 m² Grundstück

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Remlingen (97280)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² präsentiert sich als charmantes und gepflegtes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Ruhe und naturnahes Wohnen legen. Das freistehende Haus aus dem Baujahr 1967 steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.420 m² in attraktiver und zentraler Wohnlage von Remlingen. Die ideale Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Würzburg (ca. 15 Minuten) sowie Marktheidenfeld (ca. 10 Minuten) macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem liebevoll gestalteten Garten mit altem Obstbaumbestand, einem kleinen Teich und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie der große Balkon schaffen zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsbereiche. Weitere praktische Nutzflächen wie eine geräumige Holzhalle, ein Geräteschuppen und zusätzliche Lagerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus ergänzen das Gesamtangebot.

Im Inneren besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnakzente. Im Erdgeschoss sorgen ein Zimmer mit Kamin/Holzofen sowie ein traditioneller Kachelofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie mehrere funktionale Abstellräume. Die Immobilie verfügt über eine zuverlässige Ölheizung und ist überwiegend mit gut erhaltenen Holzfenstern ausgestattet, die den ursprünglichen Charme des Hauses unterstreichen.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die Einbauküche mit direktem Zugang zum großen Balkon, das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer bieten großzügigen Raum für individuelle Lebensmodelle. Das weitläufige Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen vermittelt eine warme Wohnatmosphäre, während der angrenzende Wintergarten zusätzliche Helligkeit, Komfort und einen fließenden Übergang in den Garten schafft.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, jedoch bereits mit Anschlüssen für Heizung, Wasser und Strom vorbereitet - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein kreatives Studio.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Naturverbundenheit in harmonischer Weise und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Remlingen persönlich zu präsentieren.

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3 % inkl. MwSt.

Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig.

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Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro.

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Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und empfehlen dazu unsere Kooperationspartner und unabhängige Finanzierungsberater und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz zusätzlich beratend zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an! Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000