Zentral. Modern. Leistungsstark. - Ihr neuer Logistikstandort in Gifhorn
Die in der Rockwellstraße 1 in Gifhorn gelegene, moderne Logistikimmobilie verfügt über ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse mit einer klaren, flexiblen Flächenstruktur nach aktuellem Baustandard; die Fertigstellung erfolgte bereits. . Verfügbarkeit: sofort . Gesamtmietfläche: ca. 26.356 m² (Hallenfläche: ca. 23.530 m², Bürofläche: ca. 1.094 m², Mezzanin: ca. 1.732 m²), teilbar auf 3 Hallenschiffe (ca. 7.855 / 7.814 / 7.861 m²) . Lichte Hallenhöhe: 10 m; Stützenraster: 12 x 24 m . Boden: Traglast 5 t/m²; WGK-3 fähig; staubfrei . Dachaufbau: Trapezblech/Isolierung/PVC-Membran. . LKW-Ladehof / Truck-Court: 35 m . Skylights: bis zu 2% . 21 Überladebrücken; 3 Jumbo-Überladebrücken; 3 ebenerdige Tore . ESFR-Sprinkleranlage; LED-Beleuchtung
Merkmale
Bezug: 2026
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Mietkosten
Monatliche Miete
6,25 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Logistikobjekt Rockwellstraße 1 liegt im gewerblich geprägten Norden von Gifhorn in einem etablierten Industriegebiet. Die Anbindung ist sehr gut: zur Autobahn A2 sind es rund 17-18 km, zur B4 etwa 2,2 km, die B188 ist ebenfalls in der Nähe; der Bahnhof Gifhorn liegt in Laufdistanz (~600 m). Wolfsburg ist ca. 20 km entfernt, der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ca. 20-25 km und der Flughafen Hannover je nach Route rund 65-80 km. Dadurch ergeben sich Vorteile wie kurze Wege zu Industrie- und Absatzmärkten, ein großer Arbeitskräftepool, gute Ost-West-Distribution über die A2 sowie multimodale Optionen (Schiene, regionale Flughäfen) - ideal für Distribution, Kontraktlogistik oder produktionsnahe Lagerhaltung.
The logistics property at Rockwellstraße 1 is located in an established industrial area in the northern part of Gifhorn. Connectivity is strong: the A2 motorway is about 17-18 km away, the B4 around 2.2 km, and the B188 nearby; Gifhorn station is within walking distance (~600 m). Wolfsburg is roughly 20 km away, Braunschweig-Wolfsburg Airport about 20-25 km, and Hannover Airport approximately 65-80 km depending on route. This gives the site clear advantages - proximity to manufacturing and consumer markets, access to a sizeable workforce, efficient east-west distribution via the A2 and multimodal options (rail and regional airports) - making it well suited for distribution, contract logistics and production-related storage.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 23.530,00 m², Gesamtfläche: 26.356,00 m²
