Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 126 m² Platjenwerbe Ritterhude 27721

Wohnung zum Kauf
299000 €
2.373 €/m²
4 Zimmer • 126 m²

Wohnen mit Anspruch in Platjenwerbe: 4-Zi-ETW mit Balkon und Garage

Sie möchten einfach einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen? Dann entdecken Sie diese außergewöhnlich gepflegte und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ritterhude-Platjenwerbe.

In einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten erwartet Sie im 1. Obergeschoss ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Stil harmonisch miteinander verbindet.

Ein Wohnbereich zum Verlieben
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit insgesamt rd. 51 m². Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Der gemauerte Kaminofen verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität und schafft eine gemütliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-/Ostbalkon. Genießen Sie Ihren Kaffee mit Blick ins Grüne oder entspannen Sie geschützt unter der Markise.

Komfort auf ganzer Linie
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - ein Komfortmerkmal, das für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Zwei moderne Duschbäder sowie ein stilvolles Gäste-WC bieten optimalen Komfort für Familien oder Gäste.

Fazit
Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus.

Einziehen, wohlfühlen und genießen - hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Merkmale

Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Besondere Highlights im Überblick:
- Nur 3 Parteien im Haus - angenehme, private Atmosphäre
- Lage im 1. Obergeschoss
- neuwertige Kunststofffenster (ca. 2019) mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- neuwertige Designbodenbeläge in allen Zimmern (von ca. 2023)
- Ölzentralheizung (ca. 2000)
- neuwertiges Bad en suite mit bodennaher Dusche (von ca. 2020)
- weiteres modernes Duschbad (von ca. 2018)
- schickes Gäste-WC (ca. 2020)
- stilvolle Einbauküche mit Marken-Geräten
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großem Panoramafenster
- gemauerter Kaminofen für behagliche Stunden
- ca. 12 m² großer Süd-/Ostbalkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Garage für 1 PKW mit praktischem Abstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.373,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Platjenwerbe, Ritterhude (27721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Platjenwerbe, ein gefragter Ortsteil von Ritterhude, überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit einer Entfernung von ca. 5-Fahrradminuten praktisch vor der Haustür und liegen somit auch in fußläufiger Erreichbarkeit. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und können ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Der Bahnhof Bremen-Burg mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die B6 oder A270 in weniger als 1 PKW-Minute. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz: Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Diese Lagevorzüge stellen für einen Bewohner eine gute und nachhaltige Wohnqualität, sowie für einen Kapitalanleger eine stetige Vermietbarkeit sicher.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel PlitzkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263NMP6WQIBI

Referenznummer: 5563