Traumvilla in Isernhagen-Süd mit 480 m² Wohnfläche - ohne Käuferprovision
Treten Sie ein in Ihr neues, luxuriöses Traumhaus und lassen Sie sich von dem hellen und repräsentativen Eingangsbereich begeistern.
Ihr beeindruckender, großer Wohn-/ Essbereich mit Blick auf den einzigartigen Außenpool wird Sie und Ihre Gäste faszinieren. Die große Wohnküche von der Firma Siematic lässt definitiv keine Wünsche offen. Hochwertigste Materialien, ein großer Kamin und ein idyllischer Ausblick schaffen im Wohn-/ Essbereich eine einzigartige Atmosphäre. Die wunderschöne, riesige Terrasse mit dem beeindruckenden, beheizten Außenpool ist die perfekte Wohlfühloase und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein gigantisches, elektrisches Sonnensegel schafft an heißen Tagen den notwendigen Schatten.
Ihr privater Schlafbereich mit einem Ankleidezimmer und einem Luxusbad en suite ist eindrucksvoll und perfekt ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau. Die hochwertige Sauna, eine freistehende Whirlpoolwanne und eine offene Regenwalddusche sind hier besonders erwähnenswert. Der Ankleidebereich wird die Dame des Hauses begeistern.
Zwei schöne Kinderzimmer und ein modernes Gästebad runden das perfekte Bild dieser Wohnebene ab.
Das Obergeschoss wurde vor ca. 2 Jahren neu ausgebaut und ist über eine moderne Echtholztreppe zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer, ein neues Traumbadezimmer mit Whirpool + Regendusche, ein Gäste-Badezimmer sowie ein besonderes Arbeitszimmer. Der große klimatisierte Fitnessraum auf Studioniveau und die beeindruckenden Lichtelemente perfektionieren das Obergeschoss.
Ihre große Gartenanlage ist ein besonderes Highlight dieses Anwesens. Der Garten ist hochwertig angelegt und besticht durch die Pool- und Terrassenanlage, den liebevoll ausgebauten Pavillon, den Springbrunnen am Eingangsbereich sowie durch die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das zusätzliche ca. 600 m² Baugrundstück ermöglicht weitere Ausbaumöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.810 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Ihre neue, luxuriöse und moderne Landhausvilla in Bestlage von Isernhagen-Süd.
Ein atemberaubendes ca. 1810 m² großes Grundstück mit einem ca. 600 m² großen, separaten Bebauungsplatz (zwei Flurstücke).
Ihr neues Anwesen besticht durch folgende Highlights:
1. 480 m² Wohnfläche purer Luxus in höchster Qualität. 2. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung. 3. Eine luxuriöse, modernste Ausstattung. 4. Ein traumhafter Poolbereich, der keine Wünsche offen lässt. 5. Barrierefreiheit im Erdgeschossbereich. 6. 4 hochwertige Badezimmer mit Whirlpool und Sauna. 7. Klimaanlage + elektrische Außenjalousien. 8. Alarmtechnik mit Aufschaltung + Videoüberwachung. 9. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.748.323 €1
Kaufpreis
3.390.000 €
Kaufnebenkosten
358.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
50.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
169.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
121.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isernhagen-Süd, Hannover (30657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isernhagen-Süd bietet innerstädtisches Wohnen im Grünen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Golf- und Tennisplätze sowie ein Reitverein befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
