Doppelhaushälfte zum Kauf

720000 €720.000 €

5.333 €/m²

4,5 Zimmer  •  135 m²  •  197 m² Grundstück

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Merklingen, Weil der Stadt (71263)

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Neuwertig. Modern. Energieeffizient.
Ihre Doppelhaushälfte in Weil der Stadt-Merklingen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weil der Stadt-Merklingen erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die mit klarer Architektur, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung begeistert. Ein Zuhause, das Komfort, Design und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Hauses und überzeugt als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, eröffnen den Zugang zu den beiden Terrassen und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche von Schüller, ausgestattet mit modernen Bosch-Elektrogeräten, vereint Design und Funktionalität auf höchstem Niveau und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Komfort und zeitgemäße Ausstattung harmonisch miteinander verbindet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und eine angenehme Atmosphäre zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen schaffen. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer mit integriertem, begehbarem Ankleidezimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort - ruhig gelegen, durchdacht geplant und mit viel Raum für Komfort. Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem großen, beheizbaren Hobbyraum (ca. 40 m²). Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Spielzimmer oder stilvoller Gästebereich - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie einen Technik- und Waschraum..

Das Wohnerlebnis wird durch zwei großzügige Terrassen perfekt ergänzt:
West-Terrasse (ca. 28 m²) - ideal für entspannte Abende in der Sonne
Ost-Terrasse (ca. 15 m²) - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen
(Beide Terrassen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.)

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen