3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwanewede - frisch renoviert, gut vermietbar!
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine zeitgemäße Ausstattung und ein attraktives Gesamtpaket - ideal für Kapitalanleger mit Blick auf eine gute Vermietbarkeit in Schwanewede.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Herzstück ist das neue, moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster - hell, komfortabel und zeitlos gestaltet. Neue Fußböden, frische Malerarbeiten sowie neue, weiße Innentüren verleihen der gesamten Wohnung ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild. Hier kann der neue Eigentümer direkt vermieten, ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter oder Eigennutzer deutlich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1965 und befindet sich in zentraler Wohnlage von Schwanewede. Der Standort ist bei Mietinteressenten gefragt, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Fazit: Eine bezugsfertige, modernisierte Eigentumswohnung mit solider Vermietbarkeit - perfekt für Anleger, die eine unkomplizierte Investition mit zeitgemäßem Wohnstandard suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98500 €98.500 €
1.506,35 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selbiger Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
108.912 €1
Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
10.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schwanewede und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Eine nahegelegene Reha-Fitnesscenter-Einrichtung ergänzt das Angebot und bietet Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Für Familien ist die Lage durch die Nähe zu einem Kindergarten sowie zur Grundschule "Dreienkamp" besonders praktisch. Zusätzlich befindet sich ein Waldgebiet in der Umgebung, das zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt und einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und wird selbstverständlich nachgereicht, sobald uns dieser vorliegt.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
