Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 798.000 € 10 Zimmer 183,7 m² 611 m² Grundstück Fischerhalde 54 Breisach Breisach am Rhein 79206

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
798000 €
4.345 €/m²
10 Zimmer • 183,7 m² • 611 m² Grundstück

Leben wo andere Urlaub machen - 3-Familienhaus mit Rheinblick und großem Garten in bevorzugter Wohnlage in Breisach !

Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in TOP-Lage von Breisach ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße mit Blick auf den Rhein und die Vogesen. Wohnung EG: 57,55 m² Wohnung OG: 64,19 m² Wohnung DG: 61,94 m² Innenhof Garten zweiter Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite 2 Pkw-Stellplätze im Freien

Merkmale

611 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1845
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

798000 €

4.344,51 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

882.349 €1

Kaufpreis

798.000 €

Kaufnebenkosten

84.349 €

Notarkosten (1,5%)

11.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.489 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischerhalde 54, Breisach, Breisach am Rhein (79206)

Die Fischerhalde prägt mit ihrer kompakten Bebauung die Stadtansicht von Westen. Die rückwärtigen Stützmauern sind ein herausragendes Dokument der Besiedelung und Befestigung des Münsterbergs. Mit ihrem bis in heutige Zeit kontinuierlichen Unterhalt sind sie ein lebendiges Zeugnis der Stadtbaugeschichte und charakteristischer Bestandteil der Stadtsilhouette. Das Gebäude ist mit den Resten der Kaserne an der Fischerhalde ein seltenes Zeugnis der Stadtgeschichte von Breisach. Er besitzt als wichtiger Bestandteil der kompakten, traufständigen Bebauung an der Fischerhalde mit seiner aussagekräftigen Bausubstanz dokumentarischen Wert, in der sich die Wiederaufbaugeschichte nach dem Zweiten Weltkrieg wiederspiegelt.