Doppelhaushälfte zum Kauf 329.900 € 5 Zimmer 115 m² 371 m² Grundstück frei ab sofort Aldenrade Duisburg 47179

Doppelhaushälfte zum Kauf
329900 €
2.869 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 371 m² Grundstück • frei ab sofort

Platz für die ganze Familie!

In Duisburg Walsum befindet sich unsere Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von 115 m² (EG ca. 69 m², OG ca. 46 m², DG Grundfläche von ca 35 m², wovon 20 m² zu Wohnzwecken genutzt werden) und einer Grundstücksfläche von 371 m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen voll ausgebauten Dachbereich. Der eigene Garten mit Terrasse und der Wintergarten laden zum Entspannen ein, während der voll unterkellerte Keller zusätzlichen Stauraum bietet oder zum Feiern einlädt. Momentan wird die Doppelhaushälfte als 2-Familienhaus verwendet und verfügt somit über 2 Küchen auf 2 Etagen, die im Preis inbegriffen sind und bietet somit die Option, sofort dort einzuziehen.

Merkmale

frei ab sofort
371 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

329900 €

2.868,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

369.720 €1

Kaufpreis

329.900 €

Kaufnebenkosten

39.820 €

Notarkosten (1,5%)

4.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.444 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldenrade, Duisburg (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Duisburg, bekannt für ihre Lage im Herzen des Ruhrgebiets, befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte in der städtischen Vorstadt Walsum. Rund 10 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule und einer Hochschule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten in der Umgebung, ein großer Vorteil. In der Freizeit können Sie sich in einem der drei Parks in der Nähe entspannen oder kulturelle Veranstaltungen in einem der Museen oder Kunstzentren besuchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle Bedürfnisse bequem erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Sarah Monika ZyllaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nle75j

Referenznummer: 158644NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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