Ein Haus mit Weitblick, Ruhe und Zukunftsperspektive!
In ruhiger und äußerst gepflegter Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als besonderes Zuhause mit Weitblick, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, den sehr gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in einer harmonischen Wohngegend.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit freiem Blick auf den Ipf, das Wahrzeichen des Ostalbkreises. Diese besondere Aussicht eröffnet sich nicht nur vom Garten aus, sondern auch vom Balkon sowie aus dem Esszimmer, das dadurch zu einem zentralen Wohlfühlraum mit hoher Wohnqualität wird. Wohnen mit Weitblick, Ruhe und Zukunftsperspektive.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und steht auf einem sehr großzügigen Grundstück. Das angebotene Objekt ist kein starres Wohnkonzept, sondern ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. In jedem Geschoss ist eine Küche vorhanden, wodurch klar voneinander getrennte Wohnbereiche realisiert werden können. Ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung, dieses Haus lässt sich mühelos an unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungskonzepte anpassen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
900 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
UG: ELW mit drei Zimmer, Küche und Bad, mit separatem Eingang EG: 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon in Südost-Lage mit Blick zum Ipf DG: Nutzfläche, Küche und Bad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.525,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
427.900 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
38.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3%)
11.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdorf, Bopfingen (73441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige und gepflegte Wohngegend. Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 176,64 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974
* Regenwassertank * Gewächshaus * Dachgeschoss: Nutzfläche ausbaubar, Bad und Küche vorhanden
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
