Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 4,5 Zimmer 108 m² 400 m² Grundstück Innenstadt Bad Salzuflen 32105

Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €
1.852 €/m²
4,5 Zimmer • 108 m² • 400 m² Grundstück

Kleines Einfamilienhaus in familiärer Umgebung

Dieses etwa 1950 erbaute und einige Jahre später erweiterte Siedlungshäuschen befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage zwischen Bad Salzuflen und Herford und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine kleine Familie. Das Grundstück umfasst rund 400 m² und verfügt zusätzlich über eine kleine Garage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Durchgangszimmer, das sich flexibel nutzen lässt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand, überwiegend aus dem Baujahr, sodass mittelfristig Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Die Immobilie ist seit 2009 vermietet und kann daher derzeit nicht selbst bezogen werden. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Merkmale

vermietet
400 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.851,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

224.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

24.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen