Wohnung zur Miete

1.600 €

2 Zimmer  •  121,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Westenviertel, Regensburg (93049)

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Diese besondere Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten, herrschaftlichen Altbauanwesens in der Prüfeninger Straße 6 in Regensburg. Das ruhige Gebäudeensemble umfasst lediglich drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit und bietet damit ein exklusives, angenehm privates Wohnumfeld.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte vierte Etage und begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich von ca. 85 m². Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Essen auf ideale Weise miteinander verbinden - ein echtes Loft-Gefühl mit Altbaucharakter. Der vorhandene Anschluss für einen Schwedenofen ermöglicht zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom zentralen Wohnraum aus erschließen sich die separate Küche mit praktischer Speisekammer, das Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie der herrliche Südbalkon mit fantastischem Ausblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen eigenen Abstellraum im Keller, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Großzügigkeit, Individualität und den besonderen Charme historischer Bausubstanz.

Hinweise:
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.600 EUR Kaltmiete
100 EUR Garagenmiete
120 EUR Nebenkosten
?? Warmmiete gesamt: 1.820 EUR pro Monat (zzgl. Heizkosten).
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden - ebenso wie Strom und Internet - direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei Interesse bitten wir um Übersendung aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen, idealerweise bestehend aus Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie aktuellen Gehaltsnachweisen.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH

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Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,12 m², Bundesland: Bayern