Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 8 Zimmer 324 m² 1.792 m² Grundstück Wachendorf Syke 28857

Einfamilienhaus zum Kauf
540000 €
1.667 €/m²
8 Zimmer • 324 m² • 1.792 m² Grundstück

Wachendorf- flexibler Bungalow aus 2005 zu verkaufen

Auf 2 Flurstücken wurde der außergewöhnlich großzügige Bungalow von einem regionalen Bauträger massiv erstellt.

Baujahr 2005, durchdacht geschnitten und mit großzügigen Flächen für komfortables Wohnen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

324 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 8 Zimmer - viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereiche

Baustil: konservativ und qualitativ hochwertig mit Klinkerfassade.

Auf Grund laufender Instandhaltung ist der Pflegezustand als sehr gut zu bezeichnen.

Das Erdgeschoss wurde "altengerecht" konzipiert mit verbreiterten Türen ( bis auf das Gäste WC ) und ist so gut wie schwellenlos.

Die 30 qm grosse ehemalige Werkstatt im EG verfügt über einen eigenen Eingang und kann auch gewerblich genutzt werden. Erweiterbar ist diese Fläche auch als Einliegerwohnung, da dieser Raum auch über eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss führt.

Hier haben Sie freie Nutzungsmöglichkeiten auf 135 qm Dachbodenfläche. Ein WC und zwei weitere Zimmer wurden in Trockenbauweise bereits installiert/ erstellt. Da die Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind, wäre das Angebot auch als Zweifamilienhaus nutzbar oder Wohnen + Gewerbe. Perfekt als separater Bereich für Angehörige, Teenager, Au-pair, Büro/Praxis oder zur teilweisen Vermietung

Die freistehende Doppelgarage mit Sektionaltor hat eine Grösse von 58 qm und enthält noch eine Werkstatt. Weitere Stellplätze und ein Besucherparkplatz sind auf der Vorderseite bereits vorhanden.

Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und blickdicht eingefriedet. Großes Grundstück mit ca. 1.792 m² - bietet viel Raum für Gartenfreunde, Spielbereiche, Ruheoasen oder weitere Gestaltungsideen

Kurzum ein tolles Angebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

BITTE GEBEN SIE BEI INTERESSE BEI IHREN KONTAKTANGABEN IHRE TELEFONNUMMER MIT AN DA UNSER SYSTEM SIE SONST NICHT ERFASSEN KANN

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.792 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss

+ Mauerwerk zweischalig 43 cm. Innenschale Porenbeton 17,5 cm, 100 mm Kerndämmung/ fugenversetzt, 40 mm Luftschicht, 11,5 cm Verblender
+ Fenster Kunststoff, K-Wert 1,1. Doppelverglasung. Teilw. m. Insektenschutz
+ Deckendämmung 180 mm, Mineralwolle
+ Dachgeschossdämmung 180 mm Mineralwolle
+ Elektrik: 3 adrig / FI
+ mehrere Kraftstromanschlüsse vorhanden
+ Kupferleitungen
+ Regenwassertank mit 5.000 Litern
+ teilweise Fussbodenheizung
+ Bodenbeläge: Granit/Marmor/ Fliesen
+ Kachelofen
+ Zimmertüren Massivholz Mahagoni
+ Jalousien elektrisch + Handzug
+ Terrasse von 38 qm / teilw. überdacht
+ Garage / Duplex 58 cm mit Werkstatt, massiv erstellt ( 31 cm Mauerwerk) mit Sektionaltor
+ Glasfaser ist beantragt und bezahlt
+ Smart home: Jalousien, Rasenmähroboter und elektrische Hundesicherung.
+ Betongeschossdecke ( fliessender Estrich)
+ Gesimskästen aus Kunststoff
+ Einbauküche mit Terrassenzugang
+ grosser Hauswirtschaftsraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

597.078 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

57.078 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wachendorf, Syke (28857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Syker Ortsteil Wachendorf ist vielen noch bekannt als ehemaliger Wohnsitz des Showmasters Rudi Carell.

Nachbarorte sind die Syker Ortsteile Jardinghausen, Heiligenfelde und Gödestorf.

Östlich ist es die Syker Nachbargemeinde Thedinghausen; im Süden ist es von der Syker Nachbargemeinde Bruchhausen-Vilsen deren Gemeindeteil Süstedt.

Wachendorf liegt fernab des großen Verkehrs. Die nächste Bundesstraße, die B 6, verläuft 2,5 km entfernt westlich durch Heiligenfelde und schafft gute Verbindungen zum Norden (nach Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden (nach Hannover, zur A 2).

Kindergarten fussläufig erreichbar. Der nächste Discounter, Ärzte, Tanken, Bank etc ist in ca.: 2,5 Kilometern.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN Stichworte Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 6.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 6.71, Distanz zum Flughafen: 18.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.86, Distanz zur Autobahn: 19.73, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.39 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMK Immobilien Makler Kneffel

Wisloher Str. 7, 28857 Syke

Partnerschaft

Frau Sylvia KneffelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256DV4AUL7V5

Referenznummer: 118