Zur Vermietung steht eine ca. 112 m² große Gewerbefläche in erstklassiger und stark frequentierter Lage von Norderstedt - direkt an der Ulzburger Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Die Fläche überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Glasfront, die ideale Präsentations- und Werbemöglichkeiten bietet. Dank der direkten Lage an der Hauptstraße profitiert der Standort von einer hohen Verkehrsfrequenz und einer ausgezeichneten Außenwirkung.
Im Inneren verfügt die Einheit über eine große, offen gestaltete Laden- bzw. Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere separate Räume, die sich flexibel beispielsweise als Büro-, Beratungs- oder Lagerflächen nutzen lassen. Eine Küche sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden und runden das funktionale Raumkonzept ab.
Direkt vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 20 € monatlich mitvermietet werden und Kunden wie Mitarbeitenden komfortables Parken ermöglichen. Zusätzlich besteht die Option, eine Garage für monatlich 70 € anzumieten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.250 € zzgl. 500 € Heiz- und Betriebskosten und zzgl. 80€ für die Stellplätze. Die Mindestmietdauer beläuft sich auf 5 Jahre.
Diese attraktive Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Showroom-Konzepte oder ähnliche gewerbliche Nutzungen, die von einer repräsentativen Lage und optimaler Sichtbarkeit profitieren möchten.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage an der Ulzburger Straße in Norderstedt. Die Ulzburger Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und verbindet mehrere Wohn- und Gewerbegebiete miteinander. Durch die hohe Verkehrsfrequenz sowie die sehr gute Sichtbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie medizinischen Einrichtungen. Dadurch profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von regelmäßigem Zielverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die U-Bahn-Linie U1 mit Anschluss in Richtung Hamburg. Auch mit dem Pkw ist die Lage hervorragend erreichbar; ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland gewährleistet.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleister oder Praxisflächen.
