Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.685 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  580 m² Grundstück

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Ledeburg, Hannover (30419)

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Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte zum Kauf, die auf einem großzügigen Grundstück von 580 m² in Ledeburg-Vinnhorst steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach und das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- Eine Garage mit elektrischem Tor und kleiner Werkstatt
- Ein Vollkeller und ein Spitzboden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Ein Gäste-WC für praktische Nutzung
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt

Die Zentralheizung mit Gas und Warmwasserbereitung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer, die handwerklich begabt sind und ein Projekt mit Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in eine moderne und komfortable Wohnoase zu verwandeln.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben. Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen