Singlewohnung fĂĽr handwerklich begabte Selbstnutzer oder Anleger
Diese sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover / Mittelfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 30 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung suchen.
Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude vermittelt klassischen Nachkriegscharme und bildet die Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn- und Essbereich gestalten lässt.
Durch den kompakten Grundriss ergeben sich kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche - ideal für Singles oder Pendler.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit erhalten, Ausstattung, Oberflächen und Raumwirkung vollständig an Ihre Ansprüche anzupassen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit, in gefragter Lage von Hannover / Mittelfeld eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Kein Stress mit Stellplatz-Extras: Dieses Objekt kommt ohne Carport und ohne Duplex-Stellplatz aus.
Ideal, wenn Du lieber flexibel bleiben willst - zum Beispiel mit Fahrrad, Öffis oder einem Parkplatz in der Nähe, ganz so wie es zu Deinem Lifestyle passt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
2.300 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3000 € inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen. Familien und Naturliebhaber werden die Nähe zu gepflegten Parks und Freizeitflächen zu schätzen wissen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Durch die verkehrsgünstige Lage und das vielfältige Freizeitangebot bietet Mittelfeld eine hohe Lebensqualität und stellt einen attraktiven Wohnort in der niedersächsischen Landeshauptstadt dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
