Modernes und repräsentatives Bürogebäude im Gewerbegebiet von Enger!
Dieses moderne Bürogebäude bietet höchsten Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter und beinhaltet zudem die Möglichkeit zur Nutzung einer Betriebswohnung. Diese ist über einen separaten Außenzugang begehbar. Im Erdgeschoss finden Sie drei Büros, einen kleinen und einen großen Besprechungsraum, einen Aufenthaltsraum, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie Technik- und Lagerräume. Zudem sind dort die sanitären Einrichtungen untergebracht. Das Obergeschoss umfasst einen Projektraum mit Zugang zur Dachterrasse, einen Aufenthaltsraum, vier Büroräume sowie einen großzügigen Arbeitsbereich für mehrere Arbeitsplätze. Die Betriebswohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad, einem Flur, einem offenen Koch- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Besprechungsraum mit Deckenbeamer - Cat7-strukturierte Verkabelung - Gira 3000 Bluetooth-System - Einbauküche von Nobilia - Steuerbare RGB-Beleuchtung - Terasse im Erdgeschoss mit Überdachung - Dachterrasse - Klimaanlage - E-Ladesäule 2 x 22 KW - Photovoltaikanlage (35 kWp) mit 10 kW-Speicher als Mieterstrom - Multi-Split Luft-Luft-Wärmepumpe
Ein gültiger Energieausweis wird derzeit vorbereitet.
Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig, weshalb wir hierzu lediglich Richtwerte angeben können. Bitte zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihr Team von Schweneker!
Merkmale
Bezug: voraussichtlich Ende 2026
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10.000 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1.785 MM inkl. MwSt.
Kaution
20000 €20.000 €
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Lage
Enger (32130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Bürogebäude liegt in einem kleinen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an den Westfalenring. Diese Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford und Bünde. Zudem ist die Immobilie ideal an die Autobahnen A30 und A2 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Personen- als auch den Güterverkehr gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Objektinformationen wurden auf Basis von Eigentümerangaben erstellt und sorgsam geprüft. Für eventuelle Fehler wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 564,91 m², Gesamtfläche: 564,91 m², Grundstücksfläche: 1.237,00 m², Bundesland: NW
