Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

7 Zimmer  •  192 m²  •  544 m² Grundstück

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Niederwerrn (97464)

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Das 1-geschossige Zwei-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von insgesamt 192,39 m². Es verfügt zudem über eine Garage mit Gartengeräteraum, die im Jahr 1965/66 erbaut wurde. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1952 mit einem Umbau in den Jahren 1977/78. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, einen Vorratsraum, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer auf 117,87 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Balkon auf 74,52 m².

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss. Des Weiteren gibt es jeweils einen offenen Kamin im Wohnbereich des Erdgeschosses und des Dachgeschosses. Die Bausubstanz ist solide, der Pflegezustand kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Es gibt einige Bereiche, in denen Renovierungsbedarf besteht und noch Restarbeiten durchgeführt werden müssen. Die Außenanlage ist zweckmäßig und ansprechend gestaltet, es gibt jedoch in Teilbereichen einen Rückstau bei der Pflege.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 449.000,00 EUR.

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