Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 96 m² 195 m² Grundstück frei ab sofort Bant Wilhelmshaven 26382

Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
2.073 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • 195 m² Grundstück • frei ab sofort

Renovierte und historische Werfthaus- Doppelhaushälfte in Innenstadtlage zu verkaufen!

Sie möchten gern ein Haus mit kleinem Gartenbereich kaufen, dazu noch mitten in der Stadt? Dann nehmen Sie sich bitte die Zeit und lesen das Exposé durch. Der vordere Eingangsbereich wurde verlegt um den Hausflur zu verbreitern und die Grundrissgestaltung zu verbessern. Der neue Eingangsbereich wurde in den Seitenbereich des Hauses verlegt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Flurbereiche und den HWR mit Zugang zum kleinen Kellerbereich. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort wurde vor Jahren der Dachboden für private Zwecke ausgebaut, dort befindet sich ein Wohnraum, ein Gäste- WC und ein kleiner Abstellraum. Ein Holzschuppen seitlich am Haus bietet Platz für Fahrräder oder andere Dinge. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Merkmale

frei ab sofort
195 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.072,92 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.801 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

19.801 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (2,95%)

5.871 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bant, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer 30 iger Zone in Wilhelmshaven im Stadtteil Bant. Die Werfthäuser wurden von ca. 1870 - 1877 erbaut und haben ihren historischen Charme nie verloren. Die Fassaden sind z. T. denkmalgeschützt. Die Infrastruktur dieses Stadtteiles ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind gut erreichbar. Kindergärten, Grund- Gesamt- und Oberschulen befinden sich direkt in Wilhelmshaven. Rund um Wilhelmshaven bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung .Segeln, Rudern, Golf, Minigolf, Tennis sind nur einige Beispiele für Bewegung an frischer Luft. Wilhelmshavens Nordseeküste lädt mit Deichen, Schleusen und Häfen zu Fuß- oder Rad-Wanderungen ein. Kulturell bietet Wilhelmshaven durch das Stadttheater, die Tanzakademie, dem Theater am Meer, die Kunsthalle, Stadthalle und das Kulturzentrum Pumpwerk ein breit gefächertes Angebot. Die Stadt ist Ausgangshafen für Seefahrten nach Butjadingen, sowie für Hafenrundfahrten durch den Außen- und Innenhafen. Die unmittelbare Nähe zur Küste mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig sind ein weiterer Pluspunkt. Gute Verkehrsanbindung über die B 210 nach Jever, Wittmund und Oldenburg. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Verbrauchermarkt ca. 1,2 km, Bahnhof ca. 1,2 km, Apotheke ca. 900 m, Arztpraxis ca. 1 km, Jade-Weser-Port ca. 10,1 km, Südstrand 3,9 km, Banter See 2,2 km, Klinikum Wilhelmshaven ca. 3,6 km, Ärztehaus mit Facharztpraxen ca. 3,6 km, Nordwest Krankenhaus Sanderbusch ca. 8,7 km, Sande ca. 8,9 km, Schortens ca. 13,8 km, Jever ca. 18,2 km, Hooksiel ca. 13,1 km, Horumersiel ca. 23,5 km, Dangast ca. 28,8 und Oldenburg ca. 54,2 km

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchten wir Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln. Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
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Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Anja Rindfleisch ImmobilienMaklerbüro

Rüstringer Strasse 17, 26419 Schortens

Partnerschaft

Frau Anja RindfleischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nlfg55

Referenznummer: 0283

Anja Rindfleisch Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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