Lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Grundriss - gepflegte 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage
In einem 6-Parteienhaus gelegen, empfängt diese helle und gepflegte 4-Zimmerwohnung mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Über das Treppenhaus -ohne Aufzug- ist diese Wohneinheit im 1. Obergeschoss zu erreichen.
Bereits beim Betreten öffnet sich ein langer Flur, der ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an das vollausgestattete Tageslichtbadezimmer an. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Im weiteren Verlauf des Flures liegen ein separates Gäste-WC sowie eine funktionale Küche, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus führt der Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der besondere Schnitt der Wohnung verleiht den Räumen eine angenehme Struktur und schafft ein wohnliches Gesamtbild. Hochwertiges Stäbchenparkett unterstreicht das warme und gepflegte Erscheinungsbild.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Garagen-Stellplatz können bei Bedarf angemietet werden. Als besonderes Highlight steht ein Gemeinschaftsgarten ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Wohnqualität im Freien.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.020 €. Zusammengesetzt aus 770 € Kaltmiete und 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Auf Wunsch können ein Pkw-Stellplatz für 20 € und/oder ein Garagen-Stellplatz für 45 € im Monat angemietet werden.
Die ruhige Wohnlage in Nörtershausen-Pfaffenberg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich besonders für Familien sowie für Berufspendler.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.250 €
Kaltmiete
7,70 €/m²
770 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.540 €
Lage
Pfaffenheck, Nörtershausen (56283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Pfaffenheck.
Nörtershausen mit dem Ortsteil Pfaffenheck liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel. Der Ort befindet sich auf einem Höhenzug des vorderen Hunsrücks und ist von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umgeben. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 327 (Hunsrückhöhenstraße) ist die Stadt Koblenz in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus bestehen weitere Anschlüsse an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, unter anderem über die Autobahn A61.
Die grundlegende Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Oberzentrum Koblenz. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Hunsrücks und der nahegelegenen Mosel. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele in der Region bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nörtershausen-Pfaffenheck gilt daher als ruhiger und familienfreundlicher Wohnstandort mit gewachsener Dorfgemeinschaft und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
